Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartennutzung und 2 Stellplätzen

Garten, Kelleranteil, renoviert, Zentralheizung
149.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
270 €

1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2Z8T34Z
Referenznummer: 3032146

  • Etagenwohnung
  • Bezug: sofort
  • Garten
  • Zustand: renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1993
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1993
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 161,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit 30.04.2021 bis 29.04.2031

1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

2 Stellplätze

Die Räume im Wohnbereich wurden vor Kurzem erst renoviert, die Wände neu verputzt und gestrichen. Der veraltete Bodenbelag wurde bereits entfernt. Auf die Verlegung von neuem Belag wurde bewusst verzichtet, so dass Sie diesen ganz nach Ihren Vorstellungen auswählen und gestalten können.

Die Küche ist mit modernen, hellen Fliesen ausgelegt. Badezimmer und Gästetoilette sind ebenfalls hell gefliest und besitzen weiße Sanitärobjekte.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 270 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld ist auch der monatlich zu leistende Anteil für die Instandhaltungsrücklage enthalten.

Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im 1. OG eines ruhig in einer Spielstraße gelegenen Hauses mit lediglich 4 Wohneinheiten. In der direkten Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Mehrfamilienhäuser gleichen Baustils oder Ein- und Zweifamilienhäuser.

Über das pflegeleicht ausgestattete Treppenhaus erreichen Sie Ihren Wohnungseingang, der sich linker Hand auf der 1. Etage befindet. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig, denn die Etage haben Sie ganz für sich allein. Hinter der Eingangtüre befinden Sie sich in der den Wohnräumen vorgelagerten Diele. Hiervon liegt linkerhand zuerst Ihr eigener Abstellraum und Ihre Gästetoilette.

Von der Diele aus gelangen Sie dann in Ihren hellen und sehr geräumigen Wohnbereich mit Zugang auf Ihren gemütlichen Balkon. Links liegt Ihre neue, großzügige Küche mit Blick auf die Spielstraße. Rechterhand führt Sie der innen liegende Flur zu drei weiteren Räumlichkeiten, die sich ganz nach Ihren Wünschen als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer einrichten lassen.

Ihr Tageslicht-Bad befindet sich am Ende des Flures. Es ist neben dem Handwaschbecken und einem WC, einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Platz für Ihre Waschmaschine findet sich im eigens dafür vorgesehenen Waschraum im Keller. Hier steht Ihnen ein weiterer Raum, für all die Dinge, die nicht tagtäglich benötigt werden, zur Verfügung.

Zu Ihrer Eigentumswohnung gehören 2 Außenstellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden. Ihr Recht zur Gartenmitbenutzung rundet diese interessante Angebot ab.

Sat-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 161,9kWh, Gas, Bj. 1993
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Das Haus liegt am Beginn einer Spielstraße in einem reinen Wohngebiet. Der Kindergarten ist nur 5 Fußminuten entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen sind in wenigen Autominuten in Betzdorf zu erreichen.

Betzdorf liegt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Rheinland-Pfalz und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Als ausgewiesenes Mittelzentrum besticht die Stadt nicht nur durch die attraktiv gestaltete Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Shopping-Möglichkeiten, auch die Freizeitgestaltung lässt kaum Wünsche offen.

Die kurze Distanz zur Autobahn A45 und die gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz durch den eigenen Bahnhof macht die Stadt zudem attraktiv.

Anbieter dieser Immobilie

Selbst. Vertriebspartner Frau Bläsing

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