Top werbewirksame Gewerbegrundstücke direkt an der B 311 vor den Toren von Riedlingen ! (Nr. 9)

143.000 €
Kaufpreis
2.600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 27.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
143.000 €

Online-ID: 2Z8RP44
Referenznummer: IMMO-125

  • Bezug: Anfang 2022
  • bebaubar nach Bebauungsplan
  • voll erschlossen

Das vielseitig nutzbare und in seiner Gesamtgröße mit über 10 ha in der Umgebung einzigartige Gewerbe- und Industriegelände grenzt direkt an die viel befahrene Bundesstraße B 311 an. Das Areal ist aufgeteilt in das 43.635 m² Industriegebiet (Flst. Nr. 917/10 u. /13) auf dem ein Autohof mit Tankstelle, Motel u.ä. geplant ist sowie die bereits vermarkteten Gewerbegrundstücke (Nr. 1 - 7). Aktuell stehen die Gewerbegrundstücke (GE) Nr. 8 - 19 mit Größen von 1.620 m² bis 6.729 m² zum Verkauf. Auf Wunsch können benachbarten Grundstücke zusammengefasst werden, um größere Flächen zu erreichen. Diese Grundstücke eigenen sich ideal für Gewerbebetriebe, Logistikunternehmen, Büro- und Verwaltungsgebäude und Tankstellen. Im benachbarten Gewerbegebiet Neufra sind diverse Industriebetriebe angesiedelt und in Richtung Riedlingen sind neben der Fa. SILIT, eine Tankstelle, eine Bäckerei, Autohäuser sowie eine MC Donalds Filiale angesiedelt.

Bebaubarkeit:
Die Grundstücke Nr. 8-19 befinden sich im Geltungsbereich des B-Plans Gewerbe- und Industriegebiet B 311 Riedlingen-Neufra der dort ein Gewerbegebiet (§9 BauNVO) GE mit einer GRZ = 0,7, GFZ = 2,1 vorschreibt. Den ausführlichen Bebauungsplan mit zeichnerischem und Textteil erhalten Sie auf Anfrage gerne.

Zufahrt:
Die Zufahrt erfolgt über die vorhandene Abfahrt von der B 311 samt Linksabbiegerspur, die bequem mit großen Lkws und Fahrzeugen befahrbar ist.

Erschließung / Bebauung:
Im Rahmen der Erschließung wurden umfangreiche Ausgleichsmaßnahmen durchgeführt, zwei Retensionsbecken und die Erschließungsstraßen hergestellt. Zudem wird das Gelände aufgefüllt.

Der Beginn der Erschließungsarbeiten für diesen Bauabschnitt ist für Mitte 2021 geplant, sodass die Bebauung der Grundstücke Nr. 8-19 Anfang 2022 möglich ist. Die Bebauung der Grundstücke ist nur mit Gebäuden mit Bodenplatten möglich. Eine Unterkellerung scheidet aus. Die Grundstücke werden voll erschlossen veräußert. Die Hausanschlusskosten, d.h. die Ver- und Entsorgungsleitungen vom öffentlichen Netz bis in das neu zu erstellenden Gebäude sind vom Bauherrn zu tragen. Eine Übersicht zu den vorhandenen Versorgungsleitungen finden Sie im Erschließungsplan, den wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Kaufinteressenten / Unternehmen bei der Vergabe der Grundstücke bevorzugen, die dort neue Arbeitsplätze schaffen.

Verkaufspreis:
55,00 €/m² zzgl. MwSt.

Provision:
Im Erfolgsfall hat der Käufer für den Nachweis oder die Vermittlung für die im Datenblatt genannte Provision aus dem Kaufpreis bei Vertragsabschluss zu bezahlen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zu Verfügung gestellt wurden. Der Makler übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

GRZ: 0,7, GFZ: 2,1, Distanz zur Autobahn: 55.00

Verkehrsgünstiger und sehr werbewirksamer Standort, der sich direkt an der viel befahrenen Bundesstraße B 311, die von Ulm über Ehingen bis zur Anschlussstelle Geisingen zur A 81 führt, befindet. Gemäß Landratsamt Biberach ergab die Verkehrszählung im Jahr 2018 einen Wert von 11.138 Fahrzeugen pro 24 Stunden in diesem Bereich. Seit der Messung ist die Zahl der Fahrzeuge deutlich gestiegen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Michael Fürst

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 27.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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