! Penthouse ! Eine Wohnung wie ein eigenes Haus ! Riesiger Balkonbereich ! Küche mögl. !

Zentralheizung
750 €
Kaltmiete zzgl. NK
132,62 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 23.7.2021 ergab.
1
Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaltmiete
750 €
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
950 €

2.250 €

Online-ID: 2Z8QA4S
Referenznummer: 930891005--1201

  • Penthouse
  • Baujahr 1971
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1971
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 168,50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit bis 18.05.2031

1 Stellplatz

-

Das findet man nicht oft ! ! !

Luxus Mietwohnung wie ein Haus mit möglichem 4. Zimmer als Homeoffice oder Büro,...!
Die im Bild erkennbare Bar, dient bei reiner privater Mietnutzung als Abstellraum oder kann mit dem hier oben genannten 4.Zimmer als Homeoffice genutzt werden.

Achtung: Keine Haustiere erlaubt !!!

Hier wohnen Sie fast wie in einem eigenen Haus.

Absolute Highlights sind:

- NUR 1 Wohneinheit
- Sie haben einen separaten Eingang
- Küche möglich !
- S-W ausgerichtete Terrasse
- Panoramafenster- helle freundliche Wohnung durch große Fensterfront
- Wohnung wurde 2011 zum größten Teil renoviert
- neu gestrichen

- viel Platz für alle! Wohnung mit ca. 125 qm reiner Wohnfläche!
- großzügig geschnittene Wohnung- ehemaliger Unternehmerhaushalt
- riesiger Wohn- und Essbereich über 50m²
- abgeschlossene Küche
- uneinsehbarer große Terrassenbereich - hier sind Sie für sich!
- Wintergarten
- Kizi über 13 m ²
- Schlafzimmer und Kinderzimmer mit separater ca. 30 qm großer überdachter Terrasse
- separater Raum - ideal als Homeoffice Bereich! - abgetrennt von der Wohnung.
- großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste WC
- Garderobenbereich
- separater Wäscheraum
- versetzte Wohnebenen

Totale Südwest Ausrichtung! Es ist schön hell den ganzen Tag!

rießiger Abstellraum mit ca. 63 m² möglich, ist im Mietpreis nicht enthalten, aber verhandelbar! - siehe obere Beschreibung!

Miete als Staffelmietvertrag!

* möglicher Gewerbebereich (* gewerbliche Nutzung im Mietpreis nicht enthalten. Hierbei ist eine separate Miete zu verhandeln) für bspw Nagelstudio, Kosmetikstudio,...
* Bar und Nebenzimmer (ca. 65 m²) als Gewerbebereich und zusätzliches 2.Gäste WC


*bei Gewerblicher Nutzung sind die Vorraussetzungen für das Gewerbe vom Mieter prüfen zu lassen.
Angeboten wird die Penthouse Wohnung in einem gemischt genutzen Objekt.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradgeschäft, daneben sind Sie der einzige Mieter im Haus.
Der Fahrradladen ist ein sehr ruhiger Gewerbemieter, und der Laden hat abends geschlossen.



Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
zentrumsnah
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld


Energieverbrauchsausweis
168,5 kWh/m²*a
Heizungsart: Gas
Baujahr Haus: 1971
EEK: F
Gültig bis: 18.05.2031

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 168.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

Anbieter dieser Immobilie

RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH

Römerstraße 47
63785 Obernburg/Miltenberg

4,5/5 (1 Bewertung)

Herr Frank Völker

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 23.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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