Einmalige Gelegenheit - Unikat - französisches Landhaus in bester Lage "Auf den Schwarzen Bergen"

Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.470.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.801 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.470.000 €

Online-ID: 2Z8PA4N
Referenznummer: DC-NOR5540

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1965
  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • frei werdend
  • Zustand: gehoben
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Estrich, Marmorboden, Steinboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Swimming-Pool
  • Sicherheitstechnik: Kamera
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2011
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf 208,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit 29.05.2021 bis 30.05.2031
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung

_ einzigartige Mikro- und Makrolage
_ außergewöhnlich mit Seltenheitswert
_ Landsitz an den französischen Stil angelehnt
_ Dacheindeckung mit ca. 200 Jahre alten Pfannen aus Tessin
_ hohe Privatsphäre, nicht einsehbar
_ einmaliges Traumgrundstück von ca. 1.780 m²
_ konventionelle Bauweise
_ ca. 297,50 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf zwei Wohnebenen
_ Baujahr 1966, beginnend ab 1996 rundum Modernisiert
_ Doppelgarage im Wohngebäude mit E-Tor
_ E-Toranlage mit Kameraüberwachung und Gegensprechanlage
_ Energieausweis ist in Bearbeitung

_ hochwertige, edle Ausstattung und erlesenen Schreinerarbeiten
_ fachgerechter und stilechter Innenausbau mit französischen Stilelementen, machen diesen Landhausklassiker zu einer echten Rarität
_ Neuwertige, hochwertige Einbauküche (Bj 01/2021) mit Wohnküchencharakter
_ großzügiger Terrassenbereich mit Außenpool (kann wieder aktiviert werden)
_ die Bäder befinden sich in einem eleganten Stil
_ zwei Kamine sorgen für eine gemütliche Atmosphäre
_ handbemalte Böden, Hochglanzdecken, massiv gefertigtes und von Hand
bemaltes Wandpaneel
_ Abtrennung einer Einliegerwohnung möglich
_ moderne Ölzentralheizung Bj. 2011
_ Erdtank ca. 10.000 Liter
_ Bedingung an den Kauf übernahme der klassisch aufeinander abgestimmten Möbel/Accessoires

_ beliebte Wohnlage in Ehestorf, Gemeinde Rosengarten
_ Villengebiet "Schwarze Berge"
_ Hamburg-Harburg und Buchholz mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, sowie
Apotheken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar
_ ein EDEKA-Markt ist im Nachbarort Vahrendorf für den täglichen Bedarf erreichbar
_ Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls im Nachbarort Vahrendorf, eine
Waldorfschule befindet sich wenige Gehminuten entfernt vom Objekt
_ weiterführende Schulen werden mit dem Schulbus angefahren
_ sehr hoher Freizeit- und Erholungswert durch angrenzende Naturschutz- und Waldgebiete
Staatsforst Rosengarten
_ Nähe Wildpark Schwarze Berge und Museumdorf Kiekeberg

Anbieter dieser Immobilie

Herr Alexander Wünsche

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