BRAVOUR IMMOBILIEN: TOP - Grundstück in Gemarkung Merheim, ca. 243 m² für Vorderhaus.Verkehrsgünstig

51107 Köln / Ostheim (Ostheim) 51107 Köln / Ostheim (Ostheim) Zur Karte
229.500 €
Kaufpreis
243 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
229.500 €

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Online-ID: 2Z8M94J
Referenznummer: 146

  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • voll erschlossen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Der Bau des Hauses wird vom Unternehmen

BAUPLAN Planungsgesellschaft
für modernes Wohnen GmbH
ein Unternehmen der Bauplan Gruppe
durchgeführt.
Ihr Ansprechpartner und Hausplaner ist Herr Ingo Mahlberg
E-Mail: ingo.mahlberg@bauplan-gruppe.de
www.modernes-wohnen24.de



Siehe weitere Daten auf schriftliche Anfrage auf info@bravour-immobilien.de

Werden Sie Eigentümer eines charmanten 243 m² großen Grundstücks in der schönen Region des Veedels Köln-Ostheim. ( Alter Teil aus der Gemarkung Merheim). Es handelt sich um einen Grundstücksteil eines insgesamt ca. 640 m² großen Grundstücks.

Die Größe ermöglicht nach aktueller Nachbarbebauung § 34 BauGB
eine Bebauung mit

1 Vorderhaus von

3x Einfamilienhäusern nebeneinanderliegend ( Vorder - Mittel- Hinterhaus, Gesamtgrundstück für alle 3 Einfamilienhäuser siehe Expose mit 640 m² )

Aufgrund der aktuell langen Genehmigungszeiten in Köln von 1 - 2 Jahren wurde
ein Bauantrag auf 3x Einfamilienhäuser nebeneinanderliegend mit je ca. 130 m² Wohn-Nutz-Lagerfläche, jeweils mit 1 Stellplatz, dem Bauamt zur Bearbeitung vorgelegt.
Eine Genehmigung liegt nicht vor, diese wird 2021 erwartet.
Sie haben das große Glück das bei aktuellen Wartezeiten von nach Aussage der Staadt Köln 3 Jahren diese schon 2019 für Sie für dieses Bauformat beantragt wurde.

Baulastenattest und für Finanzierer wichtige Details werden vom aktuellen Eigentümer
bei nachhaltigem Interesse, nach Besichtigung und Finanzierungsnachweis zur Verfügung gestellt.

Weitere Bilder und Details auf schriftliche Rückmeldung!

Besichtigungstermine erfolgen per E-Mail-Terminanfragen auf:

info@bravour-immobilien.de


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Der Maklervertag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposes, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen.


D a s O b j e k t i s t f r e i v o n A u ß e n c o u r t a g e.

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Bravour Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Uwe Brabender
Weißerstr. 22
50996 Köln

E-Mail: info@bravour-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung ( z. B. ein mit der Post versandten Brief, Telefax oder E-Mail ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 7.00

Das Grundstück in hinterer Baureihe wird mit einem Vorderhaus revitalisiert.
Baulastenattest nach Besichtigung.

Die Planung des gesamten Grundstücks sieht
3 x Einfamilienhaus nebeneinanderliegend vor. ( Bauantrag läuft )
Das benannte Flurstück bezieht sich auf das Mittelhaus mit 243 m² Grundstücksgröße.
Davon sind ca. 37 qm einer gemeinschaftlichen Sondernutzungsfläche zuzurechnen.

Details zum laufenden Bauantrag:
Die Wohn - Nutz - Lagerfläche der aus dem Bauantrag gestellten Anfrage beträgt für das Hinterhaus ca. 130 m².

Auf einer gesamten Grundstücksfläche sind 3 x Einfamilienhäuser geplant.
Das angefragte Grundstück von
Flur 15
Flurstück 2179 beinhaltet den Bau des Vorderhauses
Ca. 206 m² beinhaltet diese Flurstückgröße.
Dazu kommt noch ein 1/3 des Sondernutzungsrechts der Flurstücke
2181+2178+2180 mit der Gesamtgröße von ca. 110 m² ( ca. 37 m² auf Ihren Grundstücksteil aufgeteilt.)

Das gesamte Grundstück auf dem alle 3 Häuser gebaut werden besitzt eine Größe von ca. 640 m².
Der Altbestand wurde bis auf die Grundmauern abgerissen.
Es befindet sich auf
Flur - Flurstück - Größe
15 - 2176 - 196 qm ( Hinterhaus )
15 - 2177 - 128 qm ( Mittelhaus )
15 - 2179 - 206 qm ( Vorderhaus )
zzgl.Sondernutzung:
15 - 2181 - 104 qm
15 - 2178 - 2 qm
15 - 2180 - 4 qm

Innerhalb von 600 - 800 m befinden sich 2 Straßenbahnlinien + ein Busbahnhof, um mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zum Flughafen sowie in die Kölner Innenstadt zu gelangen.


Entfernungen zu wichtigen Arbeitgebern und med. Einrichtungen:
Klinikum Merheim, Ostmerheimerstr. 200 = Entfernung ca. 1,9 km
Klinikum Kalk, Buchforststr. = Entfernung ca. 3,9 km
Köln-Bonner Flughafen, Kennedystr. = Entfernung ca. 9,1 km
Alexianer Klostergärtnerei, Kölner Str. = Entfernung ca. 6 km
City-Center-Porz, Josefstr. = ca. 6,3 km
Köln-Deutz-Messe = ca. 7,5 km
Uniklinik Köln = ca. 12 km
Uni Köln = ca. 11 km
Weiteres Umfeld s. Google-Maps ersichtlic

Anbieter dieser Immobilie

Herr Uwe Brabender

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.