Helle Souterrainwohnung mit Terrasse und Stellplatz direkt am Schwetzinger Schlosspark

Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
175.000 €
Kaufpreis
58,57 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
2.987,88 €

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2Z8LA4C
Referenznummer: 5917c12d5c

  • 1. Geschoss (Souterrain)
  • Bezug: nach Absprache
  • Bad mit Wanne
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1993
  • 1 Stellplatz

+ Gepflegte Etagenwohnung
+ Ideale Kapitalanlage
+ JNKM: ca. 4.920 €
+ Guter Zustand
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Terrasse in West-Ausrichtung
+ Einbauküche
+ Bad mit Duschbadewanne
+ Pkw-Stellplatz
+ Unmittelbar am Schlosspark
+ Nahe Heidelberg und Mannheim

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2271250?accessKey=601b +++

Die hier präsentierte Eigentumswohnung umfasst eine Wohnfläche von rund 59 m². Freundliche und gepflegte 2 Zimmer bieten in der hellen Souterrainwohnung mit Terrasse hohen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe des Schwetzinger Schlossparks. Die ruhige und gut angebundene Wohnlage nahe Heidelberg und Mannheim macht die Wohnung darüber hinaus für Berufspendler interessant.

Die Wohnung ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4.920 € vermietet und stellt somit eine ideale Investitionsgelegenheit dar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 247 €.

Hinter dem Eingangsbereich schließt direkt das freundliche Wohn- und Esszimmer an, das dank bodentiefer Fenster von viel Tageslicht profitiert. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Vom Wohnbereich besteht außerdem Zutritt zu einer gemütlichen und überdachten West-Terrasse. Ein Badezimmer mit Duschbadewanne und WC komplettiert den Grundriss der attraktiven Immobilie. Ein eigener Pkw-Freistellplatz rundet das ansprechende Angebot ab.

Die Wohnung weist einen tadellosen Zustand auf und befindet sich in einem 1993 erbauten Mehrparteienhaus in zentrumsnaher Wohnlage. Für das Haus liegen hohe Instandhaltungsrücklagen vor.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1030901

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR

Gesamtfläche: 58,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Die baden-württembergische Stadt Schwetzingen gehört der Rhein-Neckar-Metropolregion an und kann etwa 10 km westlich von Heidelberg und rund 15 km südöstlich von Mannheim verortet werden. Die Zentren der beiden Städte können jeweils in knapp 15 Minuten mit dem Pkw angefahren werden, weshalb Berufspendler hier von einer sehr guten Verkehrsanbindung profitieren. Diese wird durch die Lage zwischen der östlich verlaufenden A5 und der westlich verlaufenden A6, die hervorragend an den Fernverkehr anbinden, ergänzt.

Gleichzeitig genießen Mieter hier einen sehr hohen Erholungswert an der frischen Luft. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der beliebte Schwetzinger Schlosspark und in nur knapp 5,9 km Entfernung erstreckt sich das Landschaftsschutzgebiet Schwetzinger Wiesen-Edinger Ried, welches mit einer beeindruckenden Naturlandschaft lockt. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen Mietern in einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten 2 Supermärkte zur Verfügung. Weitere Geschäfte, Dienstleister, Apotheken und Banken bietet der etwa einen Kilometer entfernte Stadtkern, der zudem mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot lockt.

Nur wenige Hundert Meter entfernt schafft die nächste Bushaltestelle Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. In einem Kilometer Entfernung liegt zudem der städtische Bahnhof, der von diversen Regionalzügen angefahren wird.

Anbieter dieser Immobilie

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