Moderne Maisonette-Wohnung mitten in Baindt - top ausgestattet und sofort einzugsbereit!

Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
439.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
439.000 €

Online-ID: 2Z8HE4H
Referenznummer: 2021113

  • Maisonette
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1989
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1989
Wesentliche EnergieträgerFERN
Endenergieverbrauch 264,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit bis 13.02.2028

1 Tiefgaragenstellplatz

- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Loggia
- Kellerraum

Moderne Maisonette-Wohnung mitten in Baindt - top ausgestattet und sofort einzugsbereit!
Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über eine Treppe erreichbar. Sie umfasst ca. 105 qm Wohnfläche und erstreckt sich über vier Zimmer.
Über einen überdachten Eingangsbereich gelangt man in den langen Eingangsflur der Wohnung. Direkt neben der Wohnungstür befindet sich ein kleines Gäste-WC. Der Flur führt in den offenen Wohn-/Essbereich der Wohnung, die moderne Einbauküche mit genügend Platz zum unbeschwerten Kochen und Backen und den Treppenaufgang in die oberen Stockwerke. Aus der Küche gibt es zudem eine Durchreiche in den Wohn-/Essbereich, welche nicht nur schön aussieht, sondern auch bei einem Besuch von Freunden und Bekannten sehr praktisch sein kann. Der Wohn-/Essbereich besitzt einen Zugang zu einer überdachten Loggia, auf welcher man es sich sowohl im Sommer als auch im Winter bequem machen kann. Im zweiten Stock der Wohnung befinden sich zwei optimal geschnittene Schlafräume, ein kleiner Abstellraum und ein schönes Bad. Das Bad ist ausgestattet mit Waschbecken, Toilette, Badewanne und einer großen Dusche. Das Dachgeschoss der Wohnung ist bereits ausgebaut und mit Heizkörpern ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses und ein separater Kellerraum.
Schauen Sie auch gerne auf unserer Homepage www.moldenhauerkunz.de vorbei. Dort finden Sie eine 360-Grad-Tour von diesem Objekt.

Geldwäsche - Die MOLDENHAUER KUNZ IMMOBILIEN GbR verpflichtet sich als Immobilienmaklerunternehmen nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) dazu, die Identität des Vertragspartners vor Beginn einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen. Hierzu zählt auch das Speichern Ihrer relevanten Daten (bspw. durch eine Kopie oder Ähnliches). Diese müssen wir als Makler laut dem Geldwäschegesetz (GwG) mindestens fünf Jahre aufbewahren.
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Da es für Sie selbstverständlich sehr wichtig ist, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen, um den Verkauf oder die Vermietung richtig planen zu können, bieten wir Ihnen eine unverbindliche, kostenfreie und professionelle Bewertung Ihrer Immobilie an. So können Sie sich bereits vorab von unserer Kompetenz und Erfahrung überzeugen.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Grundstücksfläche: 1.456,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Die oberschwäbische Gemeinde Baindt liegt im Westen des baden-württembergischen Landkreises Ravensburg. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über einen Teil des Schussenbeckens im Südwesten sowie im Osten und Norden über einen Teil des Altdorfer Waldes, des größten zusammenhängenden Waldgebietes in Oberschwaben. Naturräumlich gehört das Gebiet zu den übergreifenden Einheiten des Bodenseebeckens im Südwesten und des Oberschwäbischen Hügellandes im Norden und Osten.
Die Wohnung liegt relativ zentral in Baindt. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zwei Supermärkte, einige Bäckereien, eine Bank und zahlreiche Gaststätten. Im Gebäude gibt es zudem ein Bistro und eine Apotheke. Auch für Kindergärten (3 min, 600 m) und Schulen (2 min, 600 m) in der Nähe ist gesorgt.
Baindt ist durch die B30, deren Ortsumgehung bereits 1933 gebaut wurde, direkt an den überregionalen Straßenverkehr und damit an die nächstgrößere Stadt Ravensburg (14 min, 11,5 km) mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten angebunden. Der ÖPNV wird durch Buslinien des Verkehrsverbundes Bodensee-Oberschwaben sichergestellt.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Tanja Kunz

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