Zwei Ladenlokale in gefragter Stadtlage

voll unterkellert, Zentralheizung
378.000 €
Kaufpreis
365 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
378.000 €

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Online-ID: 2Z8H44P
Referenznummer: 8727

  • Baujahr: 1975
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1975
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch (Wärme) 152,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 10.02.2030

Gastronomie/ Ladenlokal #1 (eingerichtetes Bistro mit zwei Kegelbahnen und Lounge - betriebsbereit):
- Nutzfläche ca. 330 m²
- Werbeanlage
- 18 m² Markise
- Thekenanlage für bis zu 7 Fassbiersorten
- Industrieküche
- Kühlhaus
- Getränkeaufzug
- Einrichtung optional nach Absprache
- zwei Stellplätze

Gastronomie/ Ladenlokal #2 (Steh-Pizzeria):
- Nutzfläche ca. 35 m²
- vermietet seit 1998/2016
- Nettomiete p. a. 9.600 €
- Stellplatz

Energieausweis: Verbrauch - 152,9 kWh - E - Gas - Baujahr 1975

Seit vielen Jahren als Standort uriger Gastronomie etabliert, wurde das Restaurant/Bistro 2018 umfangreich für mehr als 100.000 € modernisiert. Neben dem Gastraum mit Zapfanlage und Bestuhlung sind die sanitären Anlagen, Küche, Bierkeller und die Kegelbahnen zeitgemäß aktualisiert worden. Die beiden Vorräume zu den Kegelbahnen können optisch abgeteilt und für Versammlungen und Familienfeiern genutzt werden. Hier sind zwei gemütliche Tiffany-Lounges entstanden.

Die kleine Steh-Pizzeria ist seit 1998 ein sicherer Umsatzgarant in Erkrath.

Für beide Ladenlokale sind in dieser guten Sichtlage natürlich auch andere Nutzungen als Gastronomie möglich.

Drei Stellplätze im Innenhof ergänzen das Angebot.

Das Bistro betriebsfertig, die kleine Pizzeria gut vermietet - so lässt sich bequem in die Zukunft starten. Eine urige Location selbst betreiben - die Stehpizzeria finanziert schon einen Teil des Kaufpreises.

Durch die gute Sichtlage an der frequentierten Straße, den ebenerdigen Zugang und das geräumige Untergeschoss sind die beiden Läden auch ideal für Therapie, Feinkost, Werbung oder Versicherung.

Gesamtfläche: 365,00 m², vermietbare Fläche: 365,00 m², Ladenfläche: 365,00 m², modernisiert

Die moderne Mittelstadt mit ihren 46.000 Einwohnern liegt mitten im Zentrum von NRW direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.

Alt-Erkrath mit der Neuen Mitte in unmittelbarer Nachbarschaft, ist ein idealer Standort für bodenständige Gastronomie.

Diese beiden Ladenlokale liegen an der Verbindung zwischen Mettmann und Düsseldorf. Täglich fahren über 12.000 Autos an Ihrem Geschäftslokal vorbei - die beiden Läden profitieren seit vielen Jahren von diesem Kundenpotential.

Eingerahmt von mehreren Wohngebieten, dem Millionärshang an der Friedrichstraße, der neuen Bebauung Pose-Marree und dem Brockerberg. Hier wohnen Ihre Kunden gleich nebenan. Für ein abendliches Bier, einen schmackhaften Burger, den stylischen Cocktail oder eine Familienfeier - Sie sind mit ihrem Angebot hier direkt im Geschehen.

Die kleine Pizzeria profitiert seit vielen Jahren von diesen Standortvorteilen und läuft bestens.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Holger Blücher
Kooperationspartner von Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

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