Sehr modernes und kernsaniertes EFH mit toller Gartengestaltung in Top Lage

Loggia, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
679.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
783 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
679.000 €

2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Online-ID: 2Z8GH4F
Referenznummer: 499

  • Einfamilienhaus
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 1964
  • Bezug: 01.12.2021
  • frei werdend
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Loggia
  • 3 Stellplätze: Carport
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Swimming-Pool
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Dieses formschöne Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1964 in bester Lage von Koblenz-Immendorf erbaut.

Das rund 800m² große Grundstück liegt sehr privat auf einer Anhöhe welche Sie über eine eigene Zufahrt erreichen.

Es besticht unter anderem durch einen großzügigen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung.

Es verfügt über etwa 130m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf ein Erd und Obergeschoss.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG:
Flur,Wohnzimmer mit Terrasse,
Badezimmer,Garderobe und Küche.

OG:
Flur,Badezimmer,Elterschlafzimmer,
2x Kinderzimmer,Loggia

DG:
Spitzboden

Im Kellergeschoss finden Sie diverse Abstellräume,eine Waschküche und den Heizungsraum vor.

Im Außenbereich erwartet sie eine überdachte Terrasse,sowie ein großzügiger Garten mit Swimmingpool und Carport.

Die Immobilie präsentiert sich in einem Top Zustand und wurde zwischen 2016 und 2020 komplett saniert,so wurden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt:

-Erneuerung der Dacheindeckung und Dämmung
-Einbau von 3-fach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden
-Neue Elektrik,Wasserleitungen und Heizkörper
-Austausch der Fußböden
-Neugestaltung des Gartens


Das Haus bietet eine hochwertige Ausstattung mit unter anderem:

-moderner und großzügiger Grundriss
-Kamin
-großes Wohn/Esszimmer
-moderner Garten mit 6x3m großen Pool
-Carport mit Platz für 2 Autos
-Terrasse mit elektrischer Überdachung
-2 Bäder
-3 große Schlafzimmer
-elektrische Rollläden
-inkl. hochwertiger Einbauküche

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0151/19330370

Beste Wohnlage im beliebten Koblenzer Stadtteil Immendorf.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig erreichbar.

Die Innenstadt von Koblenz erreichen Sie in wenigen Minuten.

Kindergärten,Schulen
umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Anbieter dieser Immobilie

Herr David Rombelsheim

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