ENGEL & VÖLKERS - Wohnung zur Selbstverwirklichung mit Südbalkon

Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
499.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Hausgeld
480 €
1 Stellplatz
25.000 €

Online-ID: 2Z8FT4Q
Referenznummer: W-02LQ6F

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Bezug: ab sofort
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1972
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Wellness: Sauna
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1972
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 128,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 17.01.2019 bis 16.01.2029

- Zu renovierende 3-Zimmer-Wohnung
- Heller Wohn-/ Essbereich mit Kachelofen
- Zwei mögliche Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Bad aktuell mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
- Großzügiger Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Fischgrätparkett im Wohnzimmer
- Stäbchenparkett im Flur und einem Schlafzimmer
- Aufzug im Haus
- Separater Waschraum mit Münz-Waschmaschinen im Untergeschoss
- Abstellraum mit Stromanschluss im Untergeschoss
- Gemeinschaftssauna im Untergeschoss
- Fahrradkeller
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Einkaufsmöglichkeiten und Bus sind füßläufig erreichbar

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München Südost Immobilien GmbH.

Ottobrunn ist eine Gemeinde mit etwas mehr als 21.503 Einwohnern. Sie liegt im oberbayerischen Landkreis München, südöstlich der Landeshauptstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind ebenso in der Nähe, wie auch Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten (Haupt- und Realschule befinden sich in den nahegelegenen Nachbarsdörfern), zahlreiche Sporteinrichtungen, wie z.B. das Phönixbad, Eislaufstadion und Sportplätze, das kulturelle Angebot im Wolf-Ferrari-Haus und Kinos. Die Golfrange Brunnthal, diverse Reiterhöfe und Sportstätten, Wiesen und Wälder bieten alle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Spaziergänge oder Fahrradtouren in die nahen Wälder und Wiesen runden das vielseitige Angebot ab. Die Anbindung an das Autobahnnetz in Richtung Flughafen (ca. 30min) und zu den Bergen und Seen ist nahezu optimal. Auch die City München ist in 25 min. erreichbar, die S-Bahn fußläufig in ca. 20 Minuten und die Baushaltestelle in ca. 2 Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Karin Dietrich

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