Exclusives Wohnen mit Rügenblick - Stadtvillen am Strelasund

18435 Stralsund (Knieper Nord), Antonie-Biel-Ring 5 18435 Stralsund (Knieper Nord), Antonie-Biel-Ring 5 Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung
1.280,19 €
Kaltmiete zzgl. NK
91,77 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.280,19 €
Nebenkosten
229,43 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.509,62 €
1 Stellplatz
50 €

3.840 €

Online-ID: 2Z8F44F

  • 1. Geschoss
  • Bezug: 01.03.2022
  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon, Garten
  • barrierefrei
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Bei dem Entwurf der Stadtvillen am Strelasund wurde Wert auf eine zeitlos-elegante Architektur gelegt.
Die Gebäude bestehen aus 3 Vollgeschossen, Erdgeschoß, 1.+2. Obergeschoß und werden von der Süd-Ostseite her über den großzügigen Eingang und das Treppenhaus mit barrierefreiem Aufzug erschlossen.
Im Erdgeschoß befindet sich 1 barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse auf der Seeseite.
Im 1.Obergeschoß sind 2 Wohnungen mit je 4 Zimmern und im 2.Obergeschoß 2 Wohnungen mit 3 Zimmern inclusive Loggia & Balkon angeordnet.
Balkone befinden sich auf der Süd-Westseite und die Loggien auf der Seeseite.
Balkone mit blickdichten Brüstungsverkleidungen sowie großzügige Loggien bieten Platz für Entspannung und runden das Gesamtbild ab.
Intelligent geplante Raumkonzepte mit 2,75 m hohen Decken überzeugen durch facettenreiche Grundrisse mit viel Tageslicht.
Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern bieten bei Wohnflächen von ca. 65 bis 94 m² Raumkonzepte für verschiedene Ansprüche: von kompakter 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terasse bis zu etagenumspannenden großzügigen 4-Zimmen-Wohnungen mit Loggia & Balkon.
Dem Anspruch der Fassadengestaltung folgend, schaffen hochwertige Ausstattungen in den Wohnungen Domizile einer hohen Güte.

Wohnungen im Erdgeschoß besitzen besitzen ein barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche 120/120 cm incl. Echtglasabtrennung und Badewanne.
Wohnungen im Obergeschoß besitzen ein Masterbad mit bodengleicher Dusche 120/100 cm incl. Echtglasabtrennung und Badewanne sowie zusätzlich ein Gäste-WC/Hauswirtschaftsraum.
Kochbereiche sind mit Trinkwasser-, Abwasser- und Elektroanschlüssen vorgerüstet für Einbauküchen im Lieferumfang der Mieter.
Fußböden in Wohn- und Schlafräumen sowie Fluren sind mit Designbelag belegt.
Fußböden in Küchenbereichen und Bädern sind mit großformatigen Fliesen 60x60 cm bzw. 60x30 cm ansprechend gefliest,
Wände in Küchenbereichen erhalten einen Fliesenspiegel mit großformatigen Fliesen 60x30 cm.
Wände und Decken in Wohnungen sind mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen.
Energiesparende Fenster-, Balkon- und Terassentüren besitzen eine 3-fach-Verglasung mit Sonnenschutzglas. Hohe Innentüren werden als Stil-Türen, teilweise mit satinierten Glaselelemten sowie mit stilgerechten Beschlägen ausgeführt.
Eine raumweise regelbare Fußbodenheizung beheizt die Wohnungen energiesparend und komfortabel.
Eine ressourcenschonende Wärmeerzeugung wird über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sichergestellt, Zusätzlich wird über moderne Brennwerttechnik ausreichend Wärme erzeugt.
Die Warmwasserbereitung erfolgt wohnungsweise über energiesparernde elektrische Durchlauferhitzer.
Elektro-/Datenverteilungen und Fußbodenheizungsverteilungen befinden sich in Abstellbereichen der Wohnungen.
In Wohnungen sind Abstellräume (EG) und Abstellnischen (OG) vorgesehen.
Außerhalb der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß zusätzliche Abstellräume mit Licht- und Elektroanschluß, die z.B. als Abstell-, Fahrrad oder Hobbyraum genutzt werden können.
Für Mieter steht im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsabstellraum sowie ein gefliester Wasch- und Trockenraum zur Aufstellung von Waschmaschinen- und Trocknern zur Verfügung.
Das gesamte Treppenhaus ist mit einem Natursteinboden belegt.
Jede Wohnung besitzt einen Stellplatz.
Besucher-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Eine von Mietern je Gemeinschaftsparkplatz nutzbare E-Ladesäule setzt auf den Trend zur Elektromobilität.
Gärtnerisch gestaltete Außenanlagen mit angrenzender Streuobstwiese tragen zum repräsentativen Charakter der Wohnanlage bei und bieten allen Mietern Ruhe und Entspannung.

Teilen Sie bitte mit, für welche der verfügbaren Wohnungen Sie sich im Antonie-Biel-Ring 5 interessieren.

WE, Lage, Größe, Wfl. m2

5.1. EG, 2-Zimmer, 65,52
5.3, 1.OG, 4-Zimmer, 91,77

3-Zimmer-Wohnungen sind nicht verfügbar.

Wohnflächen wurden nach der Wohnflächenverordnung - WoFlV (Rohbaumaß) berechnet.
Loggia-, Balkon- und Terassenflächen wurden bei der Wohnfläche zu 50% angerechnet.
Alle Angaben sind ca.-Werte.

Wohnbeispiel im Antonie-Biel-Ring 5:

WE 5.3, 1.OG, 4-Zimmer, 91,77 m2 Wfl.

Grundmiete: 1.280,19 €
Nebenkosten: 229,43 €
Gesamtmiete: 1.509,62 €

Stellplatz: 50,00 €

Mietkonditionen für weitere Wohnungsgrößen im Antonie-Biel-Ring 5 auf Anfrage.

Lassen Sie sich ausführlich beraten und für Ihr neues Zuhause vormerken.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Rückmeldung auf Ihre Anfrage und Besichtigung nur bei nachgewiesenem Interesse täglich und am Wochenende nach Vereinbarung.

Reservierungen oder zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnen mit Meerblick, Wohnen am Strelasund, Ostsee, Rügenblick, Rügen, Stralsund, Komfort-Wohnungen, Luxus-Wohnungen, gehobener Standard

Im Antonie-Biel-Ring 1,3,5 in 18435 Stralsund-Knieper-Nord werden drei Stadtvillen mit je fünf Mietwohnungen errichtet.
In erstklassiger Lage entsteht im B-Plan 65, "Wohngebiet östlich der Hochschulallee", ein außergewöhnliches Neubauprojekt - umgeben vom Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft - und zugleich perfekt angebunden an die historische Weltkulturerbe- und Hansestadt Stralsund.
Die von kubischer Architektur geprägten Stadtvillen befinden sich am nördlichen Stadtrand der Weltkulturerbe- und Hansestadt Stralsund zwischen der Hochschulallee und dem Ostseeküstenradwanderweg.
Nördlich begrenzt eine Streuobstwiese das Villengrundstück und bildet somit gleichzeitig die Stadtgrenze der Hansestadt Stralsund.
Sichtbeziehungen zur Insel Rügen sowie ein faszinierender Weitblick auf den Strelasund und den Kubitzer Bodden prägen den einzigartigen Wohnstandort.
Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind aufgrund der Infrastruktur unmittelbar erreichbar.
Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in ca. 100 m Entfernung.
Die direkte Nähe zum Strelasund sowie die historische Stralsunder Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten ermöglichen eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Ein fußläufig erreichbarer Sandstrand an der Sundpromenade ergänzt das Freizeitangebot ganzjährig.

Anbieter dieser Immobilie

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