Sanierungsbedürfiges Mehrfamilienhaus von etwa 1700

38300 Wolfenbüttel (Stadtgebiet) 38300 Wolfenbüttel (Stadtgebiet) Zur Karte
teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
290.000 €
Kaufpreis
390 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
370 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
290.000 €

Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Online-ID: 2Z8E847
Referenznummer: 21113012

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1700
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • teilweise unterkellert
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1700. Genauere Zahlen befinden sich in der Erkundung. Das Objekt steht seit zwei Jahren leer. Der Eigentümer wollte ursprünglich selbst die Sanierung durchführen.

Das Haus steht unter Denkmalschutz und gehört zur Gruppe baulicher Anlagen, ist also kein Einzelbaudenkmal.

Für das Haus liegt eine Vorplanung vor. Nach dieser Planung können 6 Wohnungen angelegt werden, davon zwei im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss. Selbstverständlich können auch andere Planungen vorgenommen werden, z. B. eine Eigennutzung im KG und EG und die Vermietung weiterer Wohnungen unterschiedlicher Größe im OG und DG.

Das Dach wurde 2004 neu eingedeckt. Das Fachwerk macht hinsichtlich des Holzes und der Lehmausfachungen einen guten Eindruck. Der Teilkeller besitzt ein Kreuzgewölbe im guten Zustand.

Das Haus muss innen kernsaniert werden.

Das Grundstück mit 371 m² verfügt derzeit über 10 Stellplätze. Je nach Nutzung könnte es auch in einen Garten umgewandelt werden. Eine weitere Bebauung ist ebenfalls möglich und wurde bereits geplant.

Anfragen bitte elektronisch über dieses Portal. Bei telefonischen Anfragen erbitten wir grundsätzlich eine elektronische Anfrage.

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1000.00, Distanz zur Grundschule: 1000.00, Distanz zur Realschule: 1000.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1000.00, Distanz zum Gymnasium: 1000.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1000.00, Distanz zum Bus: 500.00

Wolfenbüttel ist eine an der Oker gelegene Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Wolfenbüttel in Niedersachsen (Deutschland). Mit ca. 52.000 Einwohnern ist Wolfenbüttel eine selbstständige Gemeinde und Mittelstadt. Die Stadt ist als Bischofsstadt Sitz der Kirchenregierung für die Evangelisch-Lutherische Landeskirche in Braunschweig. Außerdem ist sie Hochschulstandort und beheimatet einige mittelständische Unternehmen.

Die Innenstadt Wolfenbüttels lockt mit vielen Fachwerkhäusern, einer ausgedehnten Fußgängerzone, einem großen Marktplatz und vielfältigem kulturellem Angebot. Das Stadtbad bietet Möglichkeiten für Sport, Erholung und Entspannung.

Wolfenbüttel hat eine lange militärische Tradition als Garnisonsstadt, die sich in teilweise erhaltenen Verteidigungsanlagen im Stadtgebiet widerspiegelt. Neben dem Schloss finden kulturell Interessierte die Herzog August Bibliothek, Hier wirkten Gottfried Wilhelm Leibniz (1690 bis 1716) und Gotthold Ephraim Lessing (1770 bis 1781), der hier das Drama Nathan der Weise verfasste. Die Stadt wird daher auch als Lessingstadt bezeichnet.
Wolfenbüttel liegt im Südosten von Niedersachsen zwischen Harz und Heide. Die Stadt befindet sich etwa 12 km südlich von Braunschweig, rund 60 km ost-südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover und unmittelbar ost-nordöstlich von Salzgitter. Weitere Städte in größerer Entfernung sind Bad Harzburg, Goslar, Hildesheim, Peine und Wolfsburg.

Die Autobahn 36 verläuft von Braunschweig zum Harz, die Anschlussstellen sind in kurzer Zeit erreichbar. Mit Bus und Bahn sind Braunschweig und der nördliche Harz schnell erreichbar.

Das Objekt liegt in der Innenstadt und ist exzellent angebunden. Sehr kurze Wege zum Einkaufen, Bus und Bahn sowie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten und Apotheken erleichtern das tägliche Leben.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Jürgen Meyer

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