NEUBAU ! PROVISIONSFREI ! BERLIN-ADLERSHOF, BEZUGSFERTIGE DHH VILLA mit KELLER,SONNIGER GARTEN ! OHNE BAUSTRESS ! WALD -u.WASSERNÄHE! ERSTBEZUG !

provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
889.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
290 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 17.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Online-ID: 2Z8D74B
Referenznummer: 12487AHOF-4-_6592563_8367823

  • Doppelhaushälfte
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 2021
  • frei
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt, Neubau
  • voll unterkellert, Dachboden, Dach ausbaufähig
  • Terrasse, Garten
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung, DSL-Anschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Galerie, Wasch-Trockenraum, Hobbyraum
  • als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf 14,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit seit 14.05.2021
  • Haustyp: KfW 55, Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Zur Ausstattung gehören: 5 Zimmer, Küche, Ankleide, 1 Abstellraum, dazu ausgebauter Vollkeller mit HWR und 2 weiteren Räumen mit Fußbodenheizung, ein großzügiger Dielenbereich, 2 geflieste Bäder samt Duschen, angeordnet im EG und OG. Das Haus ist im EG mit einem großen lichtoffenen Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenzugang zum Garten, einem Arbeitszimmer und einer geräumigen Küche mit moderner Einbauküche ausgestattet. Im OG schließen sich 3 weitere Wohnräume plus Ankleide an samt Galerie und Zugang zum Dachboden als Abstellmöglichkeit. Das Dachgeschoss ist bereits teilausgebaut und kann zur Wohnraumerweiterung dienen. Vollautomatische elektrische Rollläden samt Zentralsteuerung befinden sich an allen Fenstern und allen Terrassentüren im EG und OG. Die Sonnenterrasse ist mit einer modernen Elektromarkise, fernbedienbar, ausgestattet. Die moderne Bauweise mit hochwertigen Materialen und die sehr gefragte Wohnlage garantieren Ihnen langfristig eine sehr hohe Wertbeständigkeit. Der Preis beinhaltet das EFH und das Gartengrundstück samt Außenanlagen, Zuwegungen, Terrasse, Stellplatz sowie Einfriedung/ Toranlage auf dem Grundstück

In einer angenehmen gewachsenen Eigenheimsiedlung mit ausgezeichneter Infrastruktur wurde hier ein neuwertiges und perfekt geschnittenes großes DHH-Einfamilienhaus in sehr guter Lage errichtet. Die Wohnsituation angeordnet auf zwei Wohnebenen plus Keller ermöglicht ein sehr komfortables Wohnen in direktem naturnahem ruhigem Umfeld. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit WU-Vollkeller und im KFW 55 Standard errichtet. Es verfügt über zahlreiche zusätzliche Sonderausstattungen. Das Haus wurde auf einem ca. 290 m² großem, sehr gut gelegenem Grundstück, 2021 neu fertiggestellt und ist sofort bezugsfertig.

- Unkomplizierte Bezugsfertigkeit durch Käufer nach Vereinbarung in 2021 möglich.
- Qualität der Ausstattung: gehoben, neu, da Erstbezug

ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST:
TERMINE VOR ORT/ BESICHTIGUNG UNTER Tel.-0170/ 545 32 18, HERR HINZ.

Besichtigungen des Objektes nur nach Terminvereinbarung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur komplett mit Adresse und Telefonnummer ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.

Das Objekt liegt in einer sehr gefragten Wohnlage von Berlin-Adlershof, der Siedlung Wendenheide in bester Lage, umgeben vom geschlossenen Siedlungsbereich mit Gartenblick auf die umliegenden gepflegten Grundstücke. Das Gebäude liegt an einer öffentlichen befestigten Straße. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie der Standort für Technologie, Medien und Wissenschaft befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Durch die guteVerkehrsanbindung gelangt man mit dem Auto sehr schnell in die Innenstadt und ins Umland.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Hinz

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 17.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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