Zentral und vielseitig nutzbar: Zweiparteienhaus mit Potenzial im Zentrum von Kleinblittersdorf

Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
250.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
204 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
1.282,05 €

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2Z8BB4C
Referenznummer: 1fae6bc230

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1950
  • Bezug: 01.02.2021
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2003
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 135,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

+ Geräumiges Zweifamilienhaus
+ Wintergarten und Innenhof
+ Moderne Einbauküche im 1. OG
+ 2 zeitgemäße Tageslichtbäder
+ 2 Garagenplätze und 1 Außenstellplatz
+ Keller
+ Heizung 2003 und Dach 2016 erneuert
+ Zentrale Wohnlage
+ Gute Infrastruktur
+ Ideale Verkehrsanbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2143521?accessKey=6079 +++

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, das Platz für die ganze Familie bietet, wünschen sich ein Haus für mehrere Generationen oder wollen von einer attraktiven Vermietung profitieren? Dann lassen Sie sich von diesem Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² in zentraler Lage von Kleinblittersdorf überzeugen.

Das geräumige Haus umfasst 2 bezugsfreie und separat nutzbare Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und zeitgemäßem Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Zusätzlicher Stauraum steht im dazugehörigen Keller zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die 2. Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern. Neben einem großen Wohn- und Esszimmer, das durch rustikale Holzbalken optisch unterteilt wird, befinden sich auf 2 Etagen 3 Schlafzimmer, wovon eines über einen beleuchteten Ankleidebereich verfügt. Ein geschmackvoll gefliestes Tageslichtbad sorgt mit einer Eckbadewanne für Komfort. Die Küche mit moderner Einbauküche führt in den Wintergarten. Pkw können wettergeschützt in einer Doppelgarage untergebracht werden.

Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1950 präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und profitiert von bereits erfolgten Modernisierungsarbeiten, u.a. hinsichtlich der Bäder, einiger Böden und der Einbauküche. Durch weitere Renovierungen können Sie die Immobilie nach Ihren individuellen Wünschen gestalten.

Objektnr: 1028528

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Zwischen Saarbrücken und Saargemünd befindet sich die Immobilie in Kleinblittersdorf, einer Gemeinde im Südosten des Regionalverbands Saarbrücken. Sie profitieren hier von einer sehr guten Nahversorgung sowie von zahlreichen Erholungsmöglichkeiten im Umfeld. So können Sie während erholsamer Wanderungen den Anblick der typischen Streuobstwiesen, Buchenwälder und Auenlandschaften im Biosphärenreservat Bliesgau genießen oder in der beliebten Saarland Therme in Rilchingen-Hanweiler entspannen.

In einem Umkreis von ca. 5 Gehminuten finden Sie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Dienstleister. Hierzu gehören 2 Supermärkte, eine Drogerie, ein Getränkemarkt, eine Sparkasse sowie Apotheken und Restaurants und Cafés. An Bildungseinrichtungen bietet Kleinblittersdorf eine Gemeinschaftsschule, 2 Grundschulen, eine Musikschule, eine Volkshochschule sowie 6 Kindergärten.

Gute Verkehrsverbindungen liegen etwa mit der B51 und dem ca. 450 m entfernten Bahnhof vor. Letzterer bietet dank der Linie S1 tagsüber alle 15 Minuten Anschluss an das Stadtzentrum von Saarbrücken. Über die Saar führt zudem die Freundschaftsbrücke nach Frankreich in den Ort Großblittersdorf (französisch: Grosbliederstroff).

Anbieter dieser Immobilie

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