WINDISCH Immobilien - Extravagant wohnen in einer 3,5-Zimmer DG-Galeriewohnung

Bad mit Wanne, Zentralheizung
1.330 €
Kaltmiete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.330 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.630 €
1 Stellplatz
50 €

4.140 €

Online-ID: 2Z87Q4R
Referenznummer: 2599

  • Maisonette
  • 2. Geschoss
  • Bezug: frei ab sofort!
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1991
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2003
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 112,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 23.10.2027

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

+ lichtdurchflutete Galerie
+ Bad mit Wanne und Fenster (2.OG)
+ Bad mit Dusche (3.OG)
+ Einbauschränke
+ keine EBK
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Garage

WINDISCH IMMOBILIEN hat diese gepflegte Wohnung mit Loft ähnlichem Charakter für Sie im Angebot.

Ihre neue 3,5-Zimmer-Galerie-Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Dachau. Hell und einladend präsentiert sich die 120 m² Wohnung über zwei Ebenen im 2. und 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die gelungene Raumaufteilung bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich zu entfalten.

Das Raumangebot umfasst im 2. Obergeschoss eine separate Küche mit kleinem Balkon, ein helles Bad mit Wanne, WC und Fenster. Zudem ein Schlafzimmer/Büro. Die Abstellnische bietet zusätzlichen Stauraum z.B. für eine Garderobe.
Der lichterfüllte, weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung und komplettiert diese Ebene. Der am Wohnbereich angrenzende Balkon bietet einen herrlichen Weitblick und lässt jeden stressigen Alltag perfekt ausklingen

Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man in die vielfältig nutzbare Galerie des 3.OG. Die Galerie verfügt über eine Glasfront als auch über eine verglaste Überdachung und spendet somit viel Tageslicht. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick in den Wohnbereich.
Ebenso befindet sich im 3.OG noch ein Schlafzimmer - welches alternativ auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann - und ein weiteres Badezimmer (ohne Fenster) mit Dusche und WC.

Ausreichend Stauraum bieten der zur Wohnung zugehörige Kellerraum. Ebenfalls steht ein für Ihren PKW ein Garagen-Stellplatz zur Verfügung.

Unser Fazit: Ein außergewöhnlich schönes Wohnambiente für Paare oder eine Familie, die die Vorzüge nahe der Großstadt schätzen und trotzdem Ruhe in ihrem Zuhause genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 112.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 13.90, Distanz vom Zentrum: 2.60

Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage ca. 2 km vom Zentrum Dachaus mit ihrer malerischen Altstadt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen in der Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist in Dachau gesichert.

Dachau ist schon seit Langem eine beliebte Wohngegend für diejenigen, die die grüne Idylle dem städtischen Trubel vorziehen und trotzdem innerhalb schnell in der Kulturmetropole München sein wollen, sei es zum Arbeiten oder für den Theaterabend: Mit der S-Bahn ist man in 20 Minuten im Zentrum. Das Münchner S-Bahn-Netz mit der Linie S2 erstreckt sich bis nach Dachau, sodass Pendler den Münchner Hauptbahnhof innerhalb von 20 Minuten und mit der Deutschen Bahn sogar in nur 10 Minuten erreichen - schneller als so mancher Münchner, der seine Wohnung im Stadtgebiet hat.
Am Südrand des Stadtgebiets verläuft die Bundesstraße 471. Sie führt im Westen zur Bundesautobahn 8 (München-Stuttgart), nach Fürstenfeldbruck, im Osten zur Bundesautobahn 92 (Richtung Flughafen München und Deggendorf) und nach Oberschleißheim. Über die genannten Ausfallstraßen und Autobahnen besteht mittelbar Anschluss zum Autobahnring A99.

Die Dachauer können sich zudem glücklich schätzen, eine Dichte an Kulturstätten, Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten vor ihrer Haustür vorzufinden, wie man sie sonst nur von ganz großen Metropolen gewohnt ist wie z.B. das Dachauer Schloss.

Eine Menge Freizeitaktivitäten stehen durch das lebendige Vereinsleben zur Auswahl. Hallenbad, Stadtweiher, Stadtpark und im Winter die Kunsteisbahn, lassen keine Langeweile aufkommen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Faried Ghafuri

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