ERSTBEZUG! Luxuriöses und exklusives Penthouse in Norderstedt, mehr auf weilimmobilien.de

22846 Norderstedt (Friedrichsgabe) 22846 Norderstedt (Friedrichsgabe) Zur Karte
Dachterrasse, Gartenmitbenutzung, Tiefgarage, Gäste WC, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
1.495.000 €
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.495.000 €
Hausgeld
656 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2Z86T44

  • Penthouse
  • frei
  • Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
  • Dachterrasse, Gartenmitbenutzung
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche, offene Küche
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum, Abstellraum, Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr 2017
  • Personenaufzug
  • Wellness: Sauna, Wellnessbereich
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Energieträger: Fernwärme
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2017
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf 38,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA

Fehlt Ihnen zur Verwirklichung Ihrer Träume noch die richtige Immobilie? Wir haben Sie!

Dieses moderne Penthouse mit außergewöhnlichem Wohnkomfort auf über 200 m² und zwei Tiefgaragenstellplätzen lässt keine Wünsche offen. Die gesamte Ausstattung wurde auf sehr hohem Niveau gehalten, mit tollen Einbauschränken und ausgewählten Fußbodenbelägen (kaschmirgraues Eichenparkett und Luxus-Fliesen). Die hochwertige Wohnanlage wurde 2018 fertiggestellt und den Eigentümern übergeben.
Der besondere Komfort beginnt bereits beim Aufzug, (natürlich mit eigener Sicherheitstür), mit dem Sie direkt in Ihr neues Zuhause gelangen.

Die Wohnung verfügt über:
-vier helle Räume mit großzügigen Fensterflächen
-traumhafte Küche mit Esszimmer
-eine große Dachterrasse mit Weitblick
-zwei kleine Dachterrassen
-eine Sauna mit Wellnessbereich
-eine Gästebad
-ein Ankleideraum
-ein Garderobenraum
-ein HWR sowie drei Abstellräume
-ein über 30qm großer Keller
-zwei Tiefgaragenstellplätze

Es handelt sich um einen Erstbezug, da die Räume bisher für Firmenpräsentationen genutzt wurden. Eine Besonderheit dieser luxuriösen Wohnung ist, dass sie mit einem SmartHome System ausgestattet ist.

Der Grundriss ist mit einem sehr extravaganten Schnitt clever durchdacht. Das Herzstück dieses Penthouses bildet das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzender, fast 60 m² großer Dachterrasse. Die anthrazitgraue Einbauküche der Marke Nobilia mit Granitarbeitsplatte hat eine Kochinsel und ist selbstredend mit allen Elektrogeräten sowie einer Abzugshaube der Marke Berbel ausgestattet. Viel Stauraum und ein Weinkühlschrank verschönern das Leben in dem Penthouse. Sowohl vom Küchenbereich als auch vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang zu der großen und sonnigen Dachterrasse. Endlich Platz und Zeit, den lauen Sommerabend mit Freunden zu genießen, den Grill anzuheizen und den Sonnenuntergang zu erleben.

Eines der weiteren Highlights ist das große, helle Badezimmer, ausgestattet mit großer Wellnessdusche, WC und einer schönen, gemütlichen und komfortablen Sauna zum Wohlfühlen. Im Hauswirtschaftsraum mit eigener gut sechs m² Dachterrasse befindet sich eine Miele Waschmaschine sowie ein Miele Trockner, die beide zur Ausstattung gehören.

Last but not least das traumhafte Schlafzimmer mit Klimaanlage, ebenfalls mit Zugang zur großen Dachterrasse und einem eigenen großen Ankleidezimmer, das selbstredend über elegante Einbauschränke verfügt.
Kurz gesagt: einziehen, wohlfühlen und dieses luxuriöse Penthouse in vollen Zügen genießen.

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Norderstedt ist die viertgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und liegt nördlich von Hamburg. Trotzdem ist man so zentral, dass die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die AKN-Haltestelle Moorbekhalle fußläufig erreicht werden können. Mit dem Auto oder Rad ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Norderstedt (Norderstedt-Mitte).
Diese junge und wachsende Stadt ist durch die U-Bahn (3 U-Bahnhöfe) direkt mit der Hamburger Innenstadt verbunden. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 45 Minuten, den Airport in ca. 20 Minuten.
Ob die belebte Ulzburger Straße, Norderstedt-Mitte oder das vielseitige Herold-Center, alle Bereiche laden mit einem großen Angebot an Geschäften und Restaurants zum Bummeln ein.
Auch die Freizeit lässt sich in Norderstedt gut gestalten. Die verschiedenen Parkanlagen laden zum Radfahren, Joggen und Walken ein. Und im Osten bietet der großzügige Stadtpark nicht nur zahlreiche Wanderwege, sondern auch die Möglichkeit, sich an warmen Sommertagen im Freizeit-Erlebnis-Bad Arriba zu erfrischen.
Wer ruhig vor den Toren der Großstadt leben möchte, aber auf die Vorzüge der Metropole und eine perfekte Verkehrsanbindung nicht verzichten möchte, ist hier genau richtig.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Tobias Weil

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