Keine Käuferprovision! Kaufen ab € 699.-mtl*! 4 Zi.-ETW! nur 3 WE! Garten u. Garage mgl.! renoviert!

provisionsfrei, saniert, Zentralheizung
299.900 €
Kaufpreis
128,53 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 18.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Online-ID: 2Z82D4R
Referenznummer: 930891001--1209

  • Etagenwohnung
  • Zustand: saniert
  • Baujahr 1958
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1958
Wesentliche EnergieträgerOEL
Endenergiebedarf 110,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 22.05.2031

Ihre Entscheidungshilfen!

Die Bilder sind vor dem aktuellen Mieter entstanden! vor dem Einzug!

keine Käuferprovision

Die Wohnung wurde im Zuge der kompletten Haussanierung-Renovierung 2011, neu renoviert.
incl. zusätzl. Gäste WC
Die ETW ist zur Zeit vermietet!
Bei Eigenbedarf sprechen Sie uns bitte an!

PKW-Stellplätze:
Der PKW Stellplatz ist im Kaufpreis noch nicht enthalten.
Erklärung hierzu:
Da die Immobilie erst in 3 WE neu aufgeteilt wurde, besteht die Möglichkeit sich für einen klassichen PKW Stellplatz (nicht überdacht) oder einer Garage zu entscheiden. Preise auf Anfrage!

Gartengrundstück:
Ebenso gibt es die Möglichkeit gegen Aufpreis ein größeres Gartengrundstück zur Wohnung mit zu erwerben
Größe und Preis auf Anfrage

zusätzliche Kapitalanlage möglich:
PV-Anlage!
"Goldenes Dachl", ein Geldesel auf dem Dach!

mit 7-9 % Rendite !
Restlaufzeit mit staatl. Förderung ca.12 Jahre
Die Rendite ist nachweislich in den letzten Jahren erzielt worden.
Wer da nicht zuschlägt, ist selbst schuld!
Im Kaufpreis nicht enthalten.
Rendite abgesichert durch EEG Einspeisevergütung.
Vertraglich abgesichert.
Preis Verhandlungsbasis!
Fragen Sie uns danach.

Das Haus kann auch komplett erworben werden. Die Teilung mit eigenen Grundbuchblättern ist vollzogen.

selbst wohnen und die Mieteinnahmen nutzen zur,
a.) mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe
b.) mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge
c.) Kapitalanlage
West Ausrichtung

sonstiges:
terrassenartigee Balkone
riesiges Grundstück

Wie neu !!!
Das Haus wurde grundlegend ab 2011 renoviert ( Vollwärmeschutz, Dach mit Dämmung, Fenster, Türen, Elektrik, Sanitär, Böden, Bäder, uvm.
3 Garagen & genügend PKW-Stellplätze vorhanden !
uneinsehbarer Terrasse
uneinsehbarer Garten
zur Zeit alles vermietet.
Bei Eigenbedarf sprechen Sie uns bitte an!

Energiebedarfsausweis
110 kWh/m²*a
Heizungsart: Öl
Baujahr Haus: 1958-2011
Gültig bis: 22.05.2031
EEK: D

*Anf.effekt.Jahresz.1%(Stand:10.2021, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Anbieter dieser Immobilie

RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH

Römerstraße 47
63785 Obernburg/Miltenberg

4,5/5 (1 Bewertung)

Herr Frank Völker

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 18.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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