Wohneigentum in zentraler Lage für den Immobilieneinsteiger!

Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil
72.000 €
Kaufpreis
59,91 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
72.000 €
Hausgeld
204 €

Online-ID: 2Z7UJ4J
Referenznummer: 4008

  • Dachgeschoss
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Wanne
  • Garten
  • Böden: Laminat, Linoleum
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Baujahr 1910
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1910
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 115,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 24.06.2020 bis 23.06.2030

Über ein geräumiges Treppenhaus im Altbaucharm gelangen Sie zu dieser Dachgeschosswohnung im 3. OG. Mit ihren 2,5 Zimmern und den Dachschrägen bietet sie gemütlichen Wohnraum für maximal 2 Personen. 2018 wurden bereits kleine Renovierungsarbeiten im Bereich Türen, Bad, Lüftung und Malerarbeiten durchgeführt. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar und mit PVC und hellem Laminat verlegt. In der Küche sind die Gasetagenheizung (Baujahr 2002) und die Waschmaschine untergebracht. Ein kleiner Abstellraum befindet sich im Hausflur.

Diese ca. 60 m² große Dachgeschosswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 4-Familien-Hauses. Die Wohnanlage wurde ca. 1910 errichtet und 1988 in Eigentumswohnungen umgewandelt. Zurzeit generiert diese Wohnung eine Jahreskaltmiete in Höhe von 3360 Euro, das Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2018. Das Hausgeld beträgt monatlich 204 €. Da alle Wohnungen mit Gasetagenheizungen ausgestattet sind, entfällt die Heizkostenabrechnung. Alle übrigen Nebenkosten werden von einer Hausverwaltung aus der Eigentümergemeinschaft abgerechnet. Für die Hausreinigung ist gesorgt. Ein eigener Keller und ein Gemeinschaftskeller gehören mit zum Angebot.

Investitionen wie z. B. das Dach und Anstrich der Fassade sind in naher Zukunft geplant für die bereits angespart wird.

Zahlen Sie keine Miete mehr, investieren Sie mit dieser Wohnung in Ihre Zukunft oder kaufen Sie als Investor, denn in zentraler Lage gibt es Nachfrage nach qualitativem Wohnraum!

Lassen Sie sich von uns beraten. Besprechen Sie Ihr Vorhaben am besten gleich mit Ihrem Berater vor Ort. So können auch Ihre speziellen Wünsche mit in die Kreditberechnung einbezogen und zinsgünstige Fördermaßnahmen berücksichtigt werden. Machen Sie deshalb noch heute den ersten Schritt zur Verwirklichung Ihrer Wunschimmobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

In nur wenigen Gehminuten haben Sie die Innenstadt erreicht. Der Hauptbahnhof und die Busanbindungen sind für den Pendler problemlos und in kürzester Zeit zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Aleksandra Madzarevic

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