Modern aufgeteilte Neubauwohnung (H1/W2) mit schöner Südwest-Terrasse!

58239 Schwerte (Ergste), Mühlendamm 15-17 58239 Schwerte (Ergste), Mühlendamm 15-17 Zur Karte
Terrasse, Gartenmitbenutzung, Tiefgarage, Gäste WC, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
962,15 €
Kaltmiete zzgl. NK
86,17 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaltmiete
962,15 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.242,15 €
1 Stellplatz
75 €

3 Monatskaltmieten

Online-ID: 2Z7R84A

  • Terrassenwohnung
  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: 01.08.2021
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Terrasse, Gartenmitbenutzung
  • offene Küche
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2021
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 34,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA

HIER MACHT WOHNEN RICHTIG SPAß!
Leben in zentraler, ruhiger Lage in Schwerte am Mühlendamm bedeutet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, hellen Räumen und architektonisch intelligenten Grundrissen. Die teilweise offene Konzeption der Grundrissgestaltung ist charakteristisch für dieses außergewöhnliche Gebäude und eignet sich für Singles, Familien und Senioren. Die Wohnungen des nach Süden ausgerichteten Gebäudes inkl. Penthouse-Ebene verfügen über Wohnflächen von ca. 80 m² bis 157 m² mit viel Platz und außergewöhnlichen Terrassen- und Balkonlösungen.

Wichtige Ausstattungsdetails wie eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Dreifachverglasung bei den Fenstern, hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge, Sanitärobjekte von führenden Markenherstellern sowie eine energieeffiziente, gasbetriebene Heizungsanlage und einer Wärmedämmung nach dem neusten Stand erfüllen gehobene Ansprüche und sorgen zudem für Nachhaltigkeit.

Die Erdgeschosswohnungen mit den großen Terrassen und dem angelegten Gemeinschaftsgarten bieten noch mehr Freiheit zum gemütlichen Zusammensitzen und zur Entspannung.

Flur: ca. 8,83 m²
Gäste WC: ca. 2,43 m²
Kind: ca. 8,30 m²
Bad: ca. 9,05 m²
Schlafen: ca. 15,58 m²
Wohnen + Kochen + Essen: ca. 33,49 m²
Terrasse: ca. 8,49 m² (entspricht einer Fäche von ca. 17 m²)

Hinweis: Die Terrasse ist zur Hälfte in die Gesamtwohnfläche eingerechnet!

- KfW 55 Standard Effizienzhaus mit Luft-Wärmepumpe
- Großflächige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, überwiegend bodentief
- Pflegeleichte Oberböden Feinsteinzeug Format 60 x 60 cm in beton-/sandgrau, Vinyl-Designboden-Holzdekor
- Warmwassergeführte, komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Schwellenarme Wohnungszugänge
- Haustür-Gegensprechanlage mit Bild-Kommunikation per Kamera
- Sämtliche Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten (Keramag, Hansgrohe etc.)
- Gemeinschaftlicher Waschkeller zur Aufstellung einer Waschmaschine/Trockner
- Hochmoderne, leiselaufende Aufzüge
- Fahrradabstellplätze im TG-Bereich
- Tiefgaragenstellplätze


Der abgebildete Grundriss ist lediglich eine symbolhafte, nicht maßstabsgetreue Illustration, der dazu dient, sich einen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen. Er kann vom aktuellen Stand abweichen. Die Möblierung und Sanitärobjekte dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag und sind nicht Gegenstand dieses Angebotes.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss oder vereinbaren Sie bei weiterem Interesse einfach einen individuellen Besichtigungstermin unter der angegebenen Telefonnummer oder per E-Mail.

Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Dieses Wohn-High-Light befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Schwerte - Ortsteil Ergste und grenzt an die in unmittelbarer Nachbarschaft befindlichen Ruhrwiesen, die zum Spazierengehen und zur Erholung einladen. Die Bewohner nutzen die zentrale Lage um Einkaufsmöglichkeiten (Edeka + Rewe), Schulen, Kindergärten, Ärzte u.v.m. zu erreichen. Dazu gehören auch die guten Verkehrsanbindungen über den ÖPNV sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Fernautobahnen z. B. A1 und A45.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Peter Rostek MRI

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