Kinderglück- Halbes Haus provisionsfrei direkt vom Eigentümer

13503 Berlin (Heiligensee) 13503 Berlin (Heiligensee) Zur Karte
provisionsfrei
768.299 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
768.299 €
Hausgeld
350 €

Online-ID: 2Z7QM4W
Referenznummer: 017 (1/10)

  • 1. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Zustand: gepflegt
  • Baujahr ca. 1936
  • Energieträger: Öl
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahrca. 1936
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 142,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 25.04.2031

Kommen Sie gerne vorbei, eine Besichtigung lohnt sich. Das Objekt ist zu einem Familienparadies umgebaut worden.
Wir werden umziehen, da wir uns nach Norddeutschland orientieren.
Daher ist der Verkauf keine Entscheidung gegen das aktuelle Zuhause, sondern eine Entscheidung für ein neues Zuhause, näher bei der Familie.
Die Fotos sind recht realistisch, daher freue ich mich Ihnen das Objekt live zu zeigen. Man kauft keinen Neubau, dabei aber ein tolles Objekt für das gehobene Wohnen.

Folgende Dinge erwarten Sie:
- Ca. 134 qm
- 5 Zimmer Dachgeschoss Maisonette
- 2 Bäder
- Masterbad mit Natursteinfliesen und offener Regendusche in XXL
- Badewanne im Masterbad in XXL
- Kompletter Bodenbelag aus Bambus-Vollholzparkett
- Die Wohnung wurde Anfang 2016 komplett neu ausgebaut.
- Alle Wände gespachtelt
- Kleiner aber sehr einladender Garten zum Ausruhen und zur alleinigen Nutzung (Hauscharakter)
- großes Kinderspielhaus
- Sandkasten XXL
- öffentlicher Spielplatz in 300 m Entfernung
- Pool mit Solarheizung
- Unterstand zum Grillen
- Sportkeller voll ausgerüstet (Inhalt kann zusätzlich erworben werden)
- viel Abstellfläche
- Netzwerk in der gesamten Wohnung
- Fassade noch Eternitplatten, aber bereits gedämmt
- Heizung noch alt, aber mit guten Werten
- viele Fenster bereits getauscht, aktuell kein Handlungsbedarf
- Die Elektrik wurde massiv überholt, inkl. neuem Hausanschluß
- Der Boden weist gelegentlich etwas Fugenbildung auf, da der Boden auf einer Holzbalkendecke aufgebracht wurde.
- Wassernähe - ca. 3 KM bis zum Strand
- Stellplatz mit 2 Parkmöglichkeiten
- Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Wohnung und kein Haus handelt. Das Haus gehört mir/uns komplett, die untere Wohnung behalte ich weiterhin als Kapitalanlage. Daher gibt es keinerlei Versammlungsprotokolle, da nur meine Frau und ich als Gesamteigentümer keine Versammlungen abgehalten haben. Zudem gibt es auch kein konkretes Hausgeld. Die 350 EUR sind eine ca. Angabe. Nach Verkauf wird direkt eine WEG-Verwaltung beauftragt und ein Wirtschaftsplan erstellt. All das können wir allerdings gerne im Detail persönlich besprechen.

Verbraucherinformation
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung
zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform
der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: lars@conrad-projekte.de
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Die Gegend ist ein Traum, alles ist ruhig, wassernah und grün. Die Wohnqualität kann nur als SEHR HOCH bezeichnet werden.
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
- Ärzte fußläufig
- S-Bahn und Bus fußläufig
- Post in der Nähe
- Biomarkt um die Ecke
- Restaurants um die Ecke
- Autobahnanschluss sehr nah, ohne Geräuschbelästigung

Anbieter dieser Immobilie

Conrad-Projekte GmbH

Am Musterplatz 26
21220 Seevetal

5,0/5 (2 Bewertungen)

Herr Uwe Raesch

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