Unverbaubare,idyllische Weitsicht-Südlage,großes Villen-EFH,Infrastruktur fußläufig.Mühlenviertel

Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
685.000 €
Kaufpreis
296 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
690 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
685.000 €

Online-ID: 2Z7NM47
Referenznummer: SI-1048-2021

  • Villa
  • Baujahr: 1967
  • Bezug: sofort
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1967
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 186,70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit bis 08.04.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung

2 Garagenstellplätze

Großzügiges, repräsentatives Landhaus-Villen-Anwesen in bevorzugter, unverbaubarer Lage von Achim bei Bremen, Nähe Wesermarschwiesen.

Ein Highlight!! Unaufdringliches, elegantes Wohnerlebnis mit herausragendem Wohlfühl-Ambiente und einer ganz besonderen Historie: Hier wurde Fußball-Geschichte geschrieben, denn es handelt sich um das Wohnhaus einer Fußball-Legende..

Sonnige Lage, eine Oase im Einklang mit der Natur, ganz besonderer Charme und mit hervorragender Infrastruktur.

Eleganz und stilvolles Ambiente mit guten und gepflegten Ausstattungen, solide Bausubstanz und repräsentativer Charme gehen eine gelungene Symbiose ein mit außergewöhnlichem Wohnkomfort, schönem Garten mit beheiztem Schwimmbad zu einer besonderen Idylle im Raum Achim/Bremen.

Das Haus wurde 1967 erbaut und besticht durch seine Großzügigkeit, den besonderen Charme und einem gepflegten Gesamtzustand, der noch Raum für individuelle Modernisierungen und Veränderungen gibt.

Der Verkauf erfolgt nun ausschließlich aus Altersgründen zu einem attraktiven Kaufpreis, besonders hinsichtlich der Top-Lage, die diesem Objekt auch nach individuellen Modernisierungen einen sicheren Bestandswert und ein hohes Wertsteigerungspotential bietet.

Zum Erhalt des vollständigen Exposés mit allen Bildern und Informationen kontaktieren Sie uns bitte persönlich.

Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Dieses einzigartige Villen-Anwesen befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage von Achim im Herzen des "Mühlenviertels" an den Wesermarschwiesen. Im Umkreis von ca. 2km erreichen Sie Kindergärten, Schulen für jede Altersstufe, Sportvereine und die Achimer Innenstadt. Somit sind Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf schnell und bequem zu erreichen. Die unmittelbar vor dem Haus gelegenen Wesermarschwiesen laden zum Spazieren ein und bieten Freizeitgestaltung inmitten der Natur.

Achim ist die größte Stadt und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Verden in Niedersachsen. Südöstlich im "Speckgürtel" von Bremen gelegen wird sie auch häufig als Achim bei Bremen bezeichnet. Achim liegt in der Mittelweserniederung am Rande der Achim-Verdener Geest. In der Nähe der Stadt finden sich naturbelassene Moore.

Achims Lage direkt an der Bahnstrecke Bremen-Hannover ermöglicht stündliche Zugverbindungen nach Bremen und Hannover, mit Anschluss an den Fernverkehr. Mehrere Buslinien verbinden Achims Ortsteile miteinander und mit umgebenden Orten.

Achim ist über drei Anschlussstellen an die Bundesautobahnen A1 und A27 angeschlossen. Besonders diese zentrale und verkehrsgünstige Lage hat sie in den vergangenen 30 bis 40 Jahren zu einer begehrten Wohnstadt für viele Familien aus Bremen gemacht. Eine vierte Anschlussstelle der Bundesautobahn A1, befindet sich außerhalb von Achim in Oyten, die Pendlern eine gute Alternative in Richtung Hamburg bietet. Eines der wichtigsten Autobahnkreuze Norddeutschlands, das Bremer Kreuz (Kreuzung A1 und A27) liegt direkt in naher Umgebung zu Achim.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Tim Struckmann
Inhaber / Geschäftsführer / Immobilienmakler (IHK)

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