EFH - Erstbezug nach kompletter Sanierung

93170 Bernhardswald (Kürn), Zum Gambach 7 93170 Bernhardswald (Kürn), Zum Gambach 7 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Zentralheizung
499.775 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
408 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2Z79H4P

  • Einfamilienhaus
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 1935
  • Bezug: 08/2021
  • frei
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, saniert
  • Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten
  • 3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Böden: Fertigparkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: neuwertig
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 74,70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit 09.06.2021 bis 08.06.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Erwerben Sie ein soeben komplett neu saniertes EFH in Kürn am Fuße des Schlosses in mitten wunderbarer Natur und Stille. Kürn befindet sich zwischen Bernhardswald und Wenzenbach. In weniger als 15 Minuten erreichen Sie Regensburg. Im Gebäude wurde bis auf die Grundmauern alles erneuert. Wände, Decken, Böden (Parkett), Fenster (Kunststoff), Türen, Treppe, Heizung, Wasser, Strom mit allen dazugehörigen Leitungen. Ihr über 400qm großes Grundstück wurde von uns komplett neu und mit Liebe angelegt. Auf Ihrem Grundstück stehen Ihnen ein Aussenstellplatz und eine Doppelgarage mit riesigem Stauplatz im Dachboden zur Verfügung. Kommen und staunen Sie, welch ein Schmuckkästchen wir errichtet haben. Das Haus ist fertiggestellt, Ihrem zügigen Einzug steht nichts entgegen. Bitte nur wegen einer Besichtigung melden, wenn Sie entweder den Kaufpreis aus Eigenmittel stemmen können oder Ihre Finanzierung steht. Zudem nehmen wir uns nur Zeit für jemanden, der zeitnah, innerhalb von Tagen eine Kaufentscheidung treffen kann und will. Immobilientouristen braucht keiner!!!

siehe Grundrisse

jederzeit

Zwischen Bernhardswald und Wenzenbach

Anbieter dieser Immobilie

Frau Sandra Schütz

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