***Lukrative Kapitalanlage in Wippingen***

Garten, Zentralheizung
339.000 €
Kaufpreis
162,72 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
2.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Anbieter kontaktieren Merken
Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
339.000 €

6 % zzgl. MwSt. Die Provision beträgt 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises, die vom Käufer zu tragen ist und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung.

Online-ID: 2Z77449
Referenznummer: AFP-00149

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1978
  • Bezug: 01.06.2021
  • Zustand: gepflegt
  • Garten
  • 3 Stellplätze
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Heizungsart: Zentralheizung

***Hohe Rendite möglich***

- Gesamtwohnfläche von ca. 504,3 qm
- Obergeschoss auf ca. 162,7 qm
- Erdgeschoss mit Gaststätte auf ca. 341,5 qm
- das Vorderhaus ist komplett unterkellert
- Theke
- großer Clubraum für ungefähr 80 Personen
- kleiner Clubraum für ungefähr 40 Personen und großer Schiebetür
- Profiküche mit Kochinsel
- Damen, Herren, Behinderten und Personal WC
- 1 Aufenthaltsraum
- 3 Gästezimmer mit Bad und WC
- 1 Abstellraum
- kleines Büro im Treppenhaus
- 1 großen Wohnung mit 4 Zimmern und einem Balkon
- möglicher Bauplatz rechts neben dem Hauptgebäude
- die Möglichkeit das Gebäude in 4 - 6 Wohnungen umzubauen ist
gegeben.

Der Energieausweis ist neu beantragt worden. Sobald dieser vorliegt werden die Daten umgehend veröffentlicht.

Heute bieten wir Ihnen ein Wohn-u. Geschäftshaus als lukrative Kapitalanlage in Wippingen/Emsland an.
Im Erdgeschoss finden ausgezeichnete Räume, die sich bereits langjährig als Gastwirtschaft perfektionierten. Dort befinden sich eine geräumige Profiküche, Damen/Herren/Behinderten und Personal WC's, 2 Clubräume mit unterschiedlichen Größen, zudem noch ein Aufenthaltsraum und eine top gepflegte funktionale Theke.

Im Obergeschoss finden Sie insgesamt 3 gemütliche Gästezimmer mit jeweils einem Bad und einem WC. Zudem sehen Sie dort einen separaten Abstellraum und ein kleines, exklusives Büro im Treppenhaus mit Blick ins Grüne. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss eine sehr gepflegte Wohnung mit 3 Räumlichkeiten, Küche, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche sowie einem Balkon.
In diesem Objekt gibt es intelligent geplante Räume im Keller.
Sie finden dort einen Kühlraum, einen Bierkeller, einen Heizungsraum und 3 weitere attraktive Kellerräume mit viel Aufbewahrungsplatz.
Außerhalb des Hauses gibt es 3 Garagen mit einer weiträumigen Einfahrt, eine großräumiger Garten rund ums Haus und einer abgegrenzten Terrasse, die sich perfekt fürs bedienen der Gäste an heißen Sommertagen anbietet. Von der Hinterseite das Objekt hat man einen idyllischen Blick ins Grüne. Der Garten bietet viel Sonne, aber auch Schatten an.
Das Grundstück rechts neben der Immobilien könnte mit einem Zwei, bzw. Mehrfamilienhaus bebaut werden.
Die Möglichkeit aus dem Hauptgebäude bis zu 6 Wohnungen umzubauen ist gegeben.

Die kompletten Räumlichkeiten werden ohne Inventar erworben.

Schauen Sie sich es einfach mal an und entscheiden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung praktisch jederzeit möglich. Melden Sie sich über dieses Inserat bei uns an. Sie erhalten umgehend unser Webexposé. Hier schalten Sie die Widerrufsbelehrung und die Datenschutzerklärung frei und schon kann es losgehen:-)

Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung.
Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Gruppe Viol:
Lengert Immobilien
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0152 - 56762738
Mail: friedmann.lengert@afp.immo

Impressum:
A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen
Inhaber: Dieter Viol
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Steuernummer: 60/145/00468
USt-ID: DE325427047
Mail: buero@afp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
Jede/r Lizenzmakler/In arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.
Innerhalb der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol firmieren die A.F.P. Immobilien Viol, A.F.P. Immobilienservice Viol, A.F.P. - Hausverwaltung, A.F.P. - Hauswartservice.
Rechtlich eigenständige Lizenzmakler innerhalb der Gruppe sind: A.F.P. - Geerds Immobilien, A.F.P. - Lengert Immobilien

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten und suchen einen engagierten Partner für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie? Gern bieten wir Ihnen unsere professionelle Dienstleistung an! Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Termin mit uns.
Sonstiges: Wichtiger Hinweis:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Für Inhalte und Informationen Dritter übernimmt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol keine Haftung.
Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 504,30 m², vermietbare Fläche: 504,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Wippingen liegt im nordwestlichen Teil des Emslands (Niedersachsen).
Knapp 1002 Einwohner leben hier freundlich miteinander. Die meisten von Ihnen sind Pendler in der Industrie oder Dienstleistung Branche beschäftigt. Das Objekt ist 6,4 Km fern von Zentrum (Dörpen) und ist von beide Richtungen befahrbar.
Drei Kilometer westlich von Wippingen befindet die Bundesstraße 70. Die Anbindung ermöglicht innerhalb von 20 min. nach Papenburg und 30 min. nach Meppen zu gelangen. Ideal für Investoren, die gerne lokale Stammkundschaften und neue Kundschaften aus nächststehende Umgebung empfangen wollen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Friedmann Lengert
Lizenzmakler nach § 34c der A.F.P. Immobilien Gruppe

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.