Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia!

10553 Berlin (Moabit), Sickingenstraße 41 10553 Berlin (Moabit), Sickingenstraße 41 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Loggia, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
565.000 €
Kaufpreis
97,44 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Online-ID: 2Z74R4G
Referenznummer: 000000162

  • Etagenwohnung
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Balkon, Loggia
  • barrierefrei
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Baujahr 2023
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Solar
  • Heizungsart: Zentralheizung

Es gehört viel Erfahrung und ein gutes Gespür dazu, die möglichen Entwicklungen und die entstehenden Chancen vorherzusehen. Als eingesessene Berliner kennen wir uns aus und entdecken für Sie einzigartige Lagen, innovative Projekte und besondere Immobilien zum Leben. Manchmal idyllisch, manchmal turbulent und manchmal mit Hafenklang und Cityflair: wie Das Sickingen in Moabit.

Hier entstehen für Sie 23 Eigentumswohnungen mit 2-5 Zimmern und 3 Gewerbeeinheiten. Die Straßenfassade des Sickingen ist mit aufwändigen Klinker-Riemchen bekleidet. Diese im Zusammenhang mit den geschwungenen Balkonen passen mit ihrem Aussehen perfekt zum nahen Hafenumfeld und dem industriellen Charme der Umgebung. Außerdem verfügt jede Wohnung mindestens über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse und ermöglicht so ganz private Sonnenstunden an der frischen Luft.

Die Fußböden aller Wohnungen sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt und werden durch moderne Fußbodenheizungen erwärmt. Durch die großen 3-fach-isolierverglasten Fenster fällt viel Licht in alle Wohnräume. Und auf dem Dach befindet sich eine nachhaltige Solarthermie-Anlage, um erneuerbare Energie zu nutzen.

Der ringsum gesicherte Außenbereich mit Gemeinschaftsgarten, Sitzmöglichkeiten und Spielflächen bietet auch den Kleinsten Platz zum sorglosen Spielen und Toben. Ein neu gepflanzter Baum spendet Schatten und verbindet das Grün des Innenhofs mit den rückseitig im Wind raschelnden Pappeln. Ein gut durchdachtes Wege- und Beleuchtungskonzept sowie das Bepflanzungskonzept runden die gemeinschaftliche Außenanlage ab und bietet viel Raum zum Entspannen.

Ausstattung im Überblick:

-Kellerraum für jede Wohnung
-Raumhöhe 2,70 m, im Erdgeschoss 3 m
-Echtholz-Parkettböden in allen Wohnungen
-Alle Wohnungen mindestens mit Balkon, Loggia oder Terrasse
-Penthouse-Wohnungen sogar mit 2 Dachterrassen
-Gemeinschaftliche Außenanlage
-Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeit, Fahrradständer und Spielflächen
-2 komfortable Personenaufzüge
-Fußbodenheizung
-50% der Wohnungen sind barrierefrei
-Zusätzliche Heizkörper in den Bädern
-Hochwertige Steinzeugfliesen in den Bädern
-Moderne Video-Gegensprechanlage

In dieser Gegend ist alles in Bewegung, verändert und entwickelt sich, wie kaum ein anderer Stadtteil Berlins. Es ist eine Welt der vielfältigen Möglichkeiten. Denn hier treffen sich nicht nur Wasser und Land, sondern auch unterschiedliche Kulturen, Industriecharme und moderner Wohnungsbau. Die Energie, Neues zu gestalten, ist überall deutlich spürbar.

Moabit ist umgeben von Kanälen, deren unterschiedliche Ufer beweisen, wie viel Abwechslung die Umgebung des Sickingen zu bieten hat. Nur wenige Meter entfernt laden verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln und Shoppen ein. Und wer an den Grünstreifen am Rande der Spree spazieren geht, kann Cafés, Biergärten und internationale Restaurants entdecken.

Kulturvereine und Kirchen veranstalten Treffen und laden zum Austausch ein. Und der Westhafen verzaubert mit nostalgischer Industrieromantik und seinen Lager- und Markthallen, in denen Großhändler ihre Waren anbieten.

Das Sickingen ist eines der ersten neuen Wohngebäude in dieser aufstrebenden Umgebung - und damit eine attraktive Immobilie in einem spannenden Kiez mit vielen Gesichtern. Wer hier lebt, lebt mit der Zeit und kann die gesamte bunte Vielfalt der Stadt täglich erleben.

Anbieter dieser Immobilie

Firma hedera bauwert
Vertrieb

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