Erweiterbares Mehrfamilienhaus inkl. zusätzlichem Bauland für ein weiteres Mehrfamilienhaus!

voll unterkellert
599.990 €
Kaufpreis
275,50 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
6.172 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Anbieter kontaktieren Merken
Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
599.990 €

7,14% inkl. 19% Mwst. Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

Online-ID: 2Z6TZ4U
Referenznummer: LW-1715

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1920
  • voll unterkellert
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

- Mehrfamilienhaus
- 3 Ebenen - Keller, EG, DG
- Haus um eine weitere Ebene erweiterbar
- Grundstück insgesamt 6.172 m²
- Wohnfläche ca. 280 m²
- EG mit 138,50 m² und an Physiotherapie vermietet
- DG mit 141,50 m², jeweils eine 2-Raum Wohnung und eine 3-Raum Wohnung
- Nebengebäude ist abrissreif, mit Mehrfamilienhaus bebaubar
- hintere Bereich vom Garten ist eine Streuobstwiese, gesetzlich geschützes Biotop
- Gesamtpreis 599.990,00 €

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Bauland für ein weiteres Mehrfamilienhaus sowie einer wunderschönen Streuobstwiese.

Das MFH umfasst derzeit eine Wohnfläche von ca. 275,5 m², diese ist auf 3 Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Physiotherapie auf einer Fläche von 134 m². Diese ist bereits seit 20 Jahren Mieter im Gebäude.
Das Obergeschoss ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Eine 2-Raum-Wohnung mit 70,81 m² und eine 3-Raum-Wohnung mit 70,69 m². Beide Wohnungen befinden sich im Leerstand und benötigen notwendige Modernisierungen. Nach Auskunft des Bauamtes kann das Objekt durch eine Geschossaufstockung um eine Ebene erweitert werden. Die Errichtung einer Balkonanlage ist im Zuge der Sanierung ebenfalls möglich.

Das Objekt ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung.

Im linken Grundstücksteil befindet sich ein historisches Stallgebäude, was nicht unter Denkmalschutz steht und im Zuge einer Projektplanung abgerissen werden kann. Für den Abriss ist jedoch ein artenschutzrechtliches Gutachten notwendig. Nach Abriss kann auf diesem Grundstücksteil ein neues MFH (3 Ebenen - EG, OG, DG) errichtet werden. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Umgebungsbebauung. Somit sind rund 450 - 500 m² weitere Wohnfläche möglich.

Eine desolate Garage befindet sich weiterhin auf dem Grundstück. Hier ist ebenfalls ein Abriss zu empfehlen. In diesem Bereich können zukünftig ggf. Stellplätze generiert werden.

Das Grundstück ist 6.172 m² groß und beinhaltet eine große Streuobstwiese - ein geschütztes Biotop.

Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 141,50 m², Gesamtfläche: 275,50 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 33, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 18

Freital, eine große Kreisstadt in der Mitte vom Freistaat Sachsen. Die Landeshauptstadt Dresden ist nur 9 Kilometer entfernt. Durch Freital fließt der Fluss Weißeritz, dieser mündet dann in Dresden-Cotta in die Elbe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort. Der Weißeritz Park oder auch der Elbe Park eignen sich perfekt um einen Shoppingtag mit der Familie zu verbringen.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Linda Schallschmidt

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.