Kapitalanlage oder doch lieber Eigennutzung ?!

Balkon
198.000 €
Kaufpreis
86,60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
2.286,37 €

Online-ID: 2Z6PJ4J
Referenznummer: WI-CM-479

  • Erdgeschoss
  • Bezug: 01.09.2021
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Balkon
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1971
  • Energieträger: Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1971
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 30.04.2028

Hier bieten wir Ihnen eine toll geschnittene 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Stadtrandlage von Donaueschingen.

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss und kann durch einen kleinen Treppenaufgang erreicht werden. Sie betreten Ihre neue Wohnung und finden auf der rechten Seite Ihre Küche, sowie gegenüber das großzügige und mit Licht durchflutete Wohnzimmer. Dies ist auch mit ca. 25m² der größte Raum der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Loggia, sollten Sie frische Luft schnappen und die Sonne genießen wollen. Weiter geht es gerade aus in das Elternschlafzimmer, welches ebenso einen Zugang zur Loggia bietet. Gegenüber zu diesem befindet sich noch das zweite Schlafzimmer, welches als Kinderzimmer, sowie Büro genutzt werden kann. Ergänzt wird die Wohnung durch das Hauptbad mit Duschwanne, welche in kalten Wintertagen zum Entspannen einlädt, sowie einem separaten WC. Beide Bäder sind mit Tageslicht ausgestatten und modernisiert.

Investieren Sie in Ihre Zukunft zum Eigennutzen oder als Geldanlage!

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben können Sie mit Herrn Claudius Moser unter der Nummer 01744060991 einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,67 m², Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 2.40

Donaueschingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, die etwa 13 Kilometer südlich der Kreisstadt Villingen-Schwenningen liegt. Das Mittelzentrum ist die zweitgrößte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises.

Bis zur Kreisreform am 1. Januar 1973 war Donaueschingen Kreisstadt des Landkreises Donaueschingen und gehört seitdem zum Schwarzwald-Baar-Kreis. Seit dem 1. Juli 1993 ist Donaueschingen eine Große Kreisstadt.

Die nächsten größeren Städte sind neben Villingen-Schwenningen noch Tuttlingen etwa 24 km östlich, Singen (Hohentwiel) etwa 34 km südöstlich und das in der Schweiz gelegene Schaffhausen etwa 30 km südlich von Donaueschingen

Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Schwarzwald-Baar-Kreis
Höhe: 686 m ü. NHN
Fläche: 104,62 km²
Einwohner: 22.118 (31. Dez. 2019)
Bevölkerungsdichte: 211 Einwohner je km²
Postleitzahl: 78166
Vorwahl: 0771
Kfz-Kennzeichen: VS

Anbieter dieser Immobilie

Herr Claudius Moser

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