3-Parteienhaus mit schönem BAUGRUNDSTÜCK - Bebauung eines MFH mit 5 Wohneinheiten möglich

56070 Koblenz / Metternich 56070 Koblenz / Metternich Zur Karte
Terrasse
999.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.258 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
999.000 €

Online-ID: 2Z6FK4S
Referenznummer: 342

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1955
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • vermietet
  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse
  • 6 Stellplätze
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1955
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 192,10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit bis 02.07.2030
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

6 Stellplätze

Ausstattung & Merkmale:

- Baugrundstück
- Bebauung eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten und 7 Stellplätzen ist möglich.
- Doppeltverglaste Kunststoff Fenster weiß
- Waschküche/Trockenraum
- Kellräume
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Außenanstrich ( 2012 erneuert)
- 2 Terrassen
- teil unterkellert
- 6 Stellplätze
- 3 Garagen
- Doppelcarport
- Elektik Wohnung EG (2007 erneuert)

Energie & Bausubstanz:

- Gasetagenheizung (1999 erneuert)
- Gasetagenheizung im DG (2020 erneuert)
- Dacheindeckung Naturschiefer ( 2000 erneuert)

Diese Immobilie ist eine ideale Ergänzung für Ihr Anlage-Portfolio. Das ca.1955 erbaute Mehrfamilienhaus, mit 3 Wohneinheiten und insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche, befindet sich in Koblenz-Metternich.

Ihre drei Mietparteien wohnen hier in geräumigen und hellen Wohnungen mit je 3- 4 Zimmern, Küche, Badezimmern und einem Kellerraum.

Wohnungsbeschreibung:

1 Wohnung im Erdgeschoss: Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt eine Größe von ca. 88 m² und hat ein Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und eine Terrasse.

2 Wohnung im Obergeschoss: Hier finden Sie eine 3 Raum Wohnung von ca. 72 m², welche mit einer Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einer Terrasse ausgestattet ist.

3 Wohnung im Dachrgeschoss: Die Wohnung hat ca. 60 m² und verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Schlafzimmer.

6 Stellplätze, 3 große Garagen, ein Doppelcarport stehen direkt am Objekt zur Verfügug und können noch gut vermietet werden und erhöhen die jährliche Mieteinahmen.

Die Immobilie ist komplett vermietet. Jährliche Kaltmiete: 31.920,00 EUR jährlich.

Das dazugehörige Baugrundstück eignet sich für Wohnbebauung. Grundsätzlich sind verschiedene Bebauungsmöglichkeiten vorstellbar.
Das Baurecht besteht auf der Grundlage des § 34 BauGB.

Eine Bebauung eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten und 7 Stellplätzen ist möglich.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, E-Mail: amueller@m-und-s.net

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2

Die Immobilie befindet sich im Koblenzer Stadtteil Metternich.
Die Nähe zur Koblenzer Innenstadt sowie der Campus der Universität Koblenz machen diesen Stadtteil sehr beliebt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Alisha Müller

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