Kleiner Laden im Ortszentrum

voll unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche
674.000 €
Kaufpreis
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
674.000 €
Hausgeld
223,39 €
Preis/m²
13.480 €

Online-ID: 2Z69Y4Z
Referenznummer: 1/20/020-021/0572

  • Baujahr: 2004
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Zustand: gepflegt
  • Personenaufzug
Baujahr der Anlagentechnik: 2015 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2004
Wesentliche EnergieträgerErdgas schwer
Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 11.10.2018 bis 10.10.2028

Berg am Starnberger See

Zusätzliche Ausstattung: Innenliegendes WC mit Waschbecken und Belüftung

Der als Kunstgalerie ausgebaute, helle Laden bietet ca. 50 m² Nutzfläche und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, kleinen Wohn- und Geschäftshauses. Die Lage zwischen verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und gegenüber einem Neubauhaus mit Ladenzeile sorgt für eine gute Sichtbarkeit. Ein Haupteingang und ein Nebeneingang liegen an der Straßenseite. Ein Teil des Vorplatzes gehört als Sondernutzungsfläche zur Einheit. 2010 wurden die Schaufenster und Eingangstüren des Ladens durch hochwertige Isolierfenster mit Alurahmen ausgetauscht. Der Bodenbelag wurde mit Kunstharz in grauer Farbe beschichtet. Die Trennwand in der Mitte des Raumes wurde in Trockenbauweise erstellt und kann bei Bedarf entfernt werden. Eine Installation zur Beleuchtung von Ausstellungen wurde mit Schienen an der Decke montiert. Eine separate Abstellkammer ist mit einer Pantryküche und einem Spülbecken ausgestattet. Nebenan liegt das geflieste WC mit Waschbecken und Belüftung. Über den direkten Zugang zum Treppenhaus des Gebäudes sind das eigene Kellerabteil sowie die weiteren Gemeinschaftsräume erreichbar.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Gesamtfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Die Gemeinde Berg liegt am Ost-Ufer des Starnberger Sees und gehört zum Landkreis Starnberg. Ca. 8.200 Einwohner leben im Ort und den zugehörigen Ortschaften. Der malerische Ortskern mit vielen Geschäften, Alt- und Neubauten erstreckt sich entlang der Perchastraße. Diese Durchfahrtsstraße führt von der Autobahnabfahrt bei Percha oberhalb des Seeufers nach Süden. Berg ist geprägt von vielen alten Villen am und oberhalb des Starnberger Sees. Das Schloss Berg und das gleichnamige Hotel mit Schiffsanlegestelle ziehen Tagestouristen an. Im Schlosspark von Berg liegt die bekannte Votivkapelle St. Ludwig. Öffentlich ist der Ort per Bus, beispielsweise von der S-Bahn-Haltestelle Starnberg und im Sommer per Schiff erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Christoph Buchbauer
Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK)

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.