Jetzt investieren: vermietete 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage

10243 Berlin (Friedrichshain), Friedrichsberger Straße 2 10243 Berlin (Friedrichshain), Friedrichsberger Straße 2 Zur Karte
provisionsfrei, Zentralheizung
298.000 €
Kaufpreis
63,25 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Online-ID: 2Z69B48
Referenznummer: FR2-WE13

  • Etagenwohnung
  • 4. Geschoss
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Ausstattung: Standard
  • Baujahr 1877
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1877
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit bis 17.09.2028

-Altbau aus dem Jahr 1876
-16 Eigentumswohnungen
-Größtenteils mit Balkon bzw. Terrasse
-Keller
-Aufzug im Vorderhaus
-Exzellente Lage im beliebten Szenekiez Friedrichshain
-Zahlreiche Erholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
-Angesagte Bar- und Clubszene in unmittelbarer Nähe
-Provisionsfrei

Die großzügige vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss inmitten des Szenenviertels von Berlin-Friedrichshain. Die Einheit liegt im Vorderhaus und erstreckt sich über 63,25 m² Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über genügend Platz für ein gemütliches Zusammenleben. Ein offener Küchenbereich verleiht der Wohnung einen gewissen Wohlfühlcharakter und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.247,76 EUR

4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 13

Lage

Friedrichsberger Straße 2
10243 Berlin (Friedrichshain)

Umzugskosten berechnen

Das Green & Pink in unmittelbarer Szenenviertel-Lage im boomenden Friedrichshain lädt nicht nur zum Wohnen ein, vielmehr profitiert man von sehr kurzen Wegen in die Innenstadt. Neben den fußläufig zu erreichenden großen Unternehmen wie Coca-Cola, Universal und BASF lassen sich immer weiter unzählige kleine Start-ups hier nieder. Nicht umsonst gilt Friedrichshain mit einem Durschnittalter von gerade mal 37 Jahren aktuell als jüngster Berliner Bezirk.

-Optimale Lage in Berlin-Friedrichshain
-Erholen im Volkspark Friedrichshain: nur 5 Gehminuten entfernt
-Bushaltestelle Friedrichsberger Str. direkt vor der Haustür (Buslinie 142)
-4 Gehminuten bis zur Tram Haltestelle Platz der Vereinten Nation (12, M1, M2, M4, M5)
-5 Gehminuten zum U-Bahnhof Strausberger Platz (U5)
-Zum Alexanderplatz sind es nur drei Stationen mit der U-Bahnlinie U5
-Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung
-Supermärkte fußläufig zu erreichen, zum Beispiel Lidl, Edeka und Netto

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