VERKAUFT - Großzügiges Mehrfamilienhaus Nähe Bamberg in Bischberg

Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche
590.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
742 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 23.9.2021 ergab.
1
Geheimtipp
Anbieter kontaktieren Merken
Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Online-ID: 2Z68D46

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1976
  • vermietet, frei werdend
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • teilweise unterkellert, Dachboden, Dach ausbaufähig
  • Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Balkon
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Einbauküche
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1976
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 156,51 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 21.10.2014 bis 21.10.2024
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Großzügiges massiv gebautes Mehrfamilienhaus in ruhiger Hanglage in Bischberg.
Dieses Objekt bietet insgesamt 4 Wohnungen. Davon zwei kleinere Appartements im Hanggeschoss und zwei gleich große 4-Zimmerwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Die großen Wohnungen haben eine ideale Raumaufteilung auch für Familien.
Eine kleine Wohnung und eine 4-Zimmerwohnung im 2.OG sind bereits frei.
Der Dachboden ist großzügig und könnte eventuell noch ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Eine Doppelgarage gehört zum Objekt. Ein kleiner Hofbereich ermöglichen das Halten und Ausladen direkt vor der Haustüre.
In der sehr ruhigen Seitenstraße ist ein direktes Parken vor dem Anwesen für weitere Autos überall möglich.

EG/HG:
1-Zimmerwohnung mit 27,82 m2
2-Zimmerwohnung mit 37,93 m2
1.OG
4-Zimmerwohnung mit 107, 07 m2
2.Obergeschoss
4-Zinmerwohnung mit 107,07 m2.
Dachgeschoss ausbaufähig

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizanlage ist aus dem Baujahr, hat aber derzeit immer noch sehr gute Abgaswerte und ist voll funktionstüchtig.
Die Bäder sind noch aus dem Baujahr. Das Duschbad in der größeren 1-Zimmerwohnung ist neuwertig.
Das Dach wurde schon einmal neu gedeckt und die Dämmung des gesamten Daches wurde erst im Jahr 2018 aufwendig erneuert.
Im größeren Appartment wurden zu der neuen Dusche, auch die Bodenbeläge erneuert.
Im 1.OG wurden die Fenster und Rollos im Jahr 2020 erneuert.
Die Bodenbeläge in der 4-Zimmerwohnung im 2.OG sind im Wohn-Eßbereich und den Dielen erneuert. in den Zimmern befindet sich noch Teppichboden.
Das Wohnhaus hat bereits in den letzten Jahren einen neuen Anstrich bekommen, ebenso das Treppenhaus.

Da noch einige Wohnungen von Mietern bewohnt sind, werden wir nur mit ernsthaften Interessenten Besichtigungen durchführen.
Wir bitten Sie also vor einem Besichtigungstermin schon einmal mit Ihrer Bank über eine mögliche Finanzierung einer solchen Immobilie gesprochen zu haben.
Weiterhin ist es Coronabedingt derzeit weiterhin nur möglich, Besichtigungen unter Einhaltung der Abstände, ohne Krankheitssymptome, mit nur wenigen Personen und mit dem Tragen einer FFP2 Schutzmaske abzuhalten.
Weitere Informationen wie Mieteinnahmen usw. erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch.

Das Wohnhaus befindet sich in Bischberg, einem der beliebtesten Vororte Bambergs (Stadtbusbereich). Von der Ortsmitte nach Bamberg (Innenstadt) sind es nur wenige Autominuten. Über einen wunderschönen Radweg am Main-Donau Kanal kann man ebenfalls in Kürze die Stadt Bamberg erreichen.
Die Autobahnanbidungen in alle Richtungen sind direkt vor der Ortschaft angelegt.

Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit einer leichten Hanglage. Von hier aus genießt man einen Weitblick in alle Richtungen.

Für Familien interessant ist, da sich alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Kindergrippe und Grundschule in der Nähe des Objektes befinden. Ein Hallenbad ist in Bischberg ebenfalls vorhanden.

Die Ortschaft verfügt über alle wichtigen Läden und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Bäcker- und Metzger, Supermärkte, Gaststätten und Fachartikelgeschäfte, Apotheke und Ärzte sind vorhanden.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Daniela Brodmerkel

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 23.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.