Elegante Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten, zwei Terrassen und Balkon

20149 Hamburg (Harvestehude) 20149 Hamburg (Harvestehude) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Dielenboden
3.900.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
3.900.000 €

Die Provision beträgt 3,125 % inklusive MwSt. Weitere Informationen siehe "Provisionshinweis".

Online-ID: 2Z66L4X
Referenznummer: 211002

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden
  • Ausstattung: luxuriös
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2011
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 114,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 02.01.2019 bis 01.01.2029

Das ca. 550 m² große Grundstück hat Nord/Südausrichtung und ist mit einem Gebäude aus dem Jahr 1902 bebaut und verfügt über 3 Wohneinheiten.
Der rückwärtige Gartenbereich gehört vollständig zu der hier angebotenen Wohnung. Im vorderen Bereich gehört eine sonnige Südterrasse zur Wohnung, die von einer Hecke eingerahmt und zur Straße hin abgeschirmt wird.

Die von einem namhaften Architekten konzipierte und hochwertig ausgestattete Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 218 m² erstreckt sich mit ca. 122 m² über das Hochparterre und mit ca. 96 m² über das Gartengeschoss.

Die geschmackvolle Wohnung mit "Haus in Haus" - Charakter besticht besonders durch den großzügigen Wohnbereich im Hochparterre mit Zugang zum eigenen Garten und durch den hellen Küchen- und Essbereich mit Zugang zu einem geräumigen Südbalkon.
Insgesamt beeindruckt die Wohnung nicht nur durch ihre gute Raumaufteilung, sondern auch durch die vielen sehr hochwertigen Ausstattungsmerkmale.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei Zimmer, jeweils mit En-Suite Bad. Das Hauptschlafzimmer, mit Ankleidezimmer, separater Dusche und separatem WC wird über elektrische Jalousien abgedunkelt und gesichert. Es hat Zugang über eine Terrasse zum hinteren Gartenbereich. Das nach Süden ausgerichtete Zimmer hat Zugang zu einer Süd-Terrasse und verfügt zusätzlich über eine Pantry-Küche. Dieser Bereich wäre auch ideal als Büro geeignet.

Der Käufer ist verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,125 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Cousin Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Der Stadtteil Harvestehude und insbesondere die Lage dieser Immobilie gehören zu einer der beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden Hamburgs. Stilvolle Jugendstil- und Gründerzeit-Villen sowie herrlich alter Baumbestand prägen das Straßenbild. Man lebt mitten in der Großstadt mit all ihren Vorzügen, in einem exklusiven Umfeld mit viel Ruhe und Behaglichkeit, in unmittelbarer Nähe zur Außenalster mit ihren weitläufigen Grünanlagen.
Diese Lage verbindet in jeder Hinsicht die besten Seiten der Stadt.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Cathrin Hinrichsen

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