Penthouse am Clara-Zetkin-Park mit Dachterrasse, Stellplatz und Fahrstuhl

04229 Leipzig (Schleußig) 04229 Leipzig (Schleußig) Zur Karte
provisionsfrei, saniert, Personenaufzug, Zentralheizung
1.450.000 €
Kaufpreis
161,96 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

Online-ID: 2Z5ZM4T
Referenznummer: 570850

  • 5. Geschoss
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Zustand: saniert
  • Baujahr 1918
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1918
Endenergieverbrauch 103,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 08.10.2018

Ausstattungsmerkmale:
-Haustür in Holz
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Massivbauweise
-Putz-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Dachterrasse
-Holztreppe
-Balkon

Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in Leipzig, im schönen Stadtteil Schleußig, direkt am Clara-Zetkin-Park. Das 5-geschossige Objekt, verfügt über 11 Wohneinheiten. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 947 m². Das gesamte Haus ist vermietet. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.180 m² mit direktem Parkzugang. Die Wohnungen wurden mit Parkett ausgestattet, Küchen und Bäder sind gefliest und jede Wohnung verfügt über zwei Balkone. Ein Highlight des Hauses ist die im Dachgeschoss befindliche Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und Blick in den Park und über den Stadtteil Schleußig.

Die hier angebotene Wohneinheit im Haus teilt sich wie Folgt auf

WE 11- 5-Zi.-Mietwhg. Küche , Bad, Balkon, Dachterrasse 5.OG mit 161,96 m² Wohnfläche.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (Carport) für 20.000 €, welcher sich im Innenhof befindet und zum Wohnungskaufpreis hinzu kommt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 103,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1918

Nettorendite Ist in %: 1,05
Nettorendite Soll in %: 1,05

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 947,83 m², vermietbare Fläche: 161,96 m², modernisiert: 1999

Hier im Westen der Messestadt befindet sich der Stadtteil für Familien. Mehrere gute Grundschulen, sowie die bekannte Leipziger International School, ebenso wie verschiedenste Vereine und Kursangebote, ermöglichen eine optimale Verknüpfung von Leben und Erleben in einem Stadtteil.

Durch die direkte Anbindung an den Clara- Zetkin- Park, bzw. Nonne (Auwald) und die in Laufweite gelegenen Bootsverleihe, besteht hier die Möglichkeit von der Haustür aus Ausflüge ins Grüne zu unternehmen, oder auch Leipzigs Wasserwege per Boot zu erkunden. Architektonisch ist dieser Stadtteil besonders durch einen großen Bestand liebevoll sanierter Alt- und Industriebauten gekennzeichnet, die durch freundlich moderne Bauten ergänzt wurden.

In Plagwitz/Schleußig befindet sich im nächsten Umfeld ein umfassendes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot von Discountern über Bioläden, Gastronomie, Wellnessangebote und ... und... und...
jetzt fehlen nur noch Sie!

Anbieter dieser Immobilie

Herr Marko Künne

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.