Attraktives Anlageobjekt in aufstrebender Lage von Delmenhorst!

27755 Delmenhorst (Düsternort) 27755 Delmenhorst (Düsternort) Zur Karte
439.000 €
Kaufpreis
275,33 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
371 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2Z5YD48
Referenznummer: 157

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1952
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • vermietet
  • Zustand: gepflegt
  • 4 Stellplätze
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1998
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 283,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit bis 07.08.2025
  • Energieträger: Gas

4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.267,52 EUR

- Grundstücksgröße: ca. 371,00 m²
- vermietbare Fläche: ca. 275,33 m²
- Wohneinheiten: 4
- monatl. Kaltmiete: 1.938,96 €
- Jahresnettokaltmiete: 23.267,52 €
- unbefristete Mietverhältnisse

- Stellplätze
- voll unterkellert
- Wohnungsgrößen zwischen 44,00 m² und 94,00 m²
- Badezimmer mit Dusche oder Duschwanne
- Einbauküchen

Instandhaltungsmaßnahmen:
- umfangreiche Sanierung des Daches
- Heizungsanlage wurde über Contracting erneuert
- Austausch der Fenster

Solide Kapitalanlage in Delmenhorst!

Verkehrsgünstig gelegen können wir Ihnen auf einem ca. 371,00 m² großen Grundstück diese solide Kapitalanlage zum Kauf anbieten. Das Mehrfamilienhaus verfügt auf 3 Etagen über insgesamt 4 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind unbefristet vermietet. Des Weiteren ist das Wohnhaus voll unterkellert.

Die Wohneinheiten sind zu folgenden Konditionen vermietet:
400,00 € Kaltmiete | Erdgeschoss ca. 44,67 m² | MV seit 01.02.2020
333,96 € Kaltmiete | Erdgeschoss ca. 58,96 m² | MV seit 03.01.1994 - aufgehoben / 01.09.2018
695,00 € Kaltmiete | 1.Obergeschoss ca. 93,70 m² | MV seit 01.12.2020
510,00 € Kaltmiete | 2. Obergeschoss ca. 78,00 m² | MV seit 01.08.2018
1.938,96 € Kaltmiete im Monat

Weitere Unterlagen wie z.B. Mietverträge können wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung stellen.

In den letzten Jahren wurden einige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Unter Anderem wurde das Dach umfangreich saniert. Die Heizungsanlagen wurden über Contracting im letzten Jahr erneuert. Des Weiteren wurden neue Fenster eingesetzt. Die Investitionssumme für die Modernisierungsmaßnahmen beliefen sich auf ca. 75.000,00 €.

DAS MUSS MAN SICH EINFACH MAL ANSCHAUEN!

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind zeitlich flexibel und führen Sie gerne auch am Wochenende durch die Räumlichkeiten. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir lediglich telefonisch Besichtigungstermine.

Beste Grüße,
Jan Schmolke Immobilien & Investments

Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

Zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land inmitten von Geest- und Marschlandschaften gelegen, ist Delmenhorst mit seinen rund 78.000 Einwohnern ein modernes Mittelzentrum.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Cafés und Eisdielen befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Durch die guten Nahverkehrsanbindungen, die durch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn gegeben sind, ist eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum Bremen, sowie die Umgebung möglich.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 150m / Buslinien 202 und 212
Bahnhof: ca. 1,7 km
Autobahn A28: ca. 1 km

Anbieter dieser Immobilie

Herr/Frau Jan Schmolke

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