"Traumhafter Fernblick" Charmante vier Zimmer Maisonette Eigentumswohnung mit drei Balkonen und Garage

42115 Wuppertal (Elberfeld), Nützenberger Straße 42115 Wuppertal (Elberfeld), Nützenberger Straße Zur Karte
Balkon, Loggia, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
325.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Hausgeld
611 €
Preis/m²
2.425,38 €

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Online-ID: 2Z5VC4T

  • Maisonette
  • 1. Geschoss
  • Bezug: nach Absprache
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Loggia
  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Laminat, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Baujahr 1982
  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1982
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 239,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 03.02.2009

Sie suchen das Besondere? Dieses durchdachte Bau- und Wohnkonzept lässt von der Raumaufteilung für eine Eigentumswohnung keine Wünsche offen. Hier kommt das architektonische Konzept der "Haus im Haus" Konstruktion ausgereift zum Tragen. Keine Außenwandfläche oder Deckenkonstruktion grenzt an eine Nachbarwohnung.

Die hervorragende Raumaufteilung dieser Maisonette-Wohnung und die Lichtdurchflutung der Zimmer durch die großen Fensterfronten, werden jeden der das Individuelle liebt überzeugen!

Hier die Übersicht:

EG:
- Diele
- Gäste WC
- Wohnzimmer mit Loggia
- Küche mit Abstellkammer

OG:
- Diele
- separates Duschbad mit WC
- Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Balkon
- Arbeitszimmer mit Balkon
- Kinderzimmer

Keller:
- Wasch- Trockenraum
- Gemeinschaftsraum
- Kelleranteil

Garage mit Stellplatz

Böden: Laminat und Teppichboden

Fenster: Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung

Türen: Holztüren in Teak-Optik

Gäste WC im EG: hellbeige Fliesen, WC, Waschtisch, Fenster

Tageslichtbad im OG: helle Fliesen, Wanne, Waschtisch, WC

Tageslicht-Duschbad OG: weiße Fliesen, Waschtisch, Dusche, WC, Handtuchhalter-Heizkörper

Kelleranteil mit Wasch-, Trockenraum und Gemeinschaftsraum

Heizungsanlage: Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000

Garage mit Stellplatz

Hinweis zum Hausgeld:
In dem Hausgeld von € 611,-- ist eine Instandhaltungsrücklage von € 132,-- enthalten.


Wuppertal ist die größte Stadt und ein bedeutendes Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die Großstadt im Grünen liegt südlich des Ruhrgebiets.

Die Eigentumswohnung befindet sich in Wuppertal-Elberfeld, direkt am Rande des Briller Viertels. Es handelt sich hier um eine grüne und idyllische Lage des Stadtteils Elberfeld mit vielen weiteren Villen und luxuriösen Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft.
Das in der Nähe gelegene Gelpetal und das Saalbachtal, ein bewaldetes Naherholungsgebiet, laden zu Spaziergängen und Entspannung ein. Gleichzeitig befinden Sie sich unweit vom pulsierenden Zentrum von Wuppertal: Der Hauptbahnhof liegt 8 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Campus der Bergischen Universität ist sehr gut zu erreichen. Ein Tennisclub und der Wuppertaler Reit- und Fahrverein liegen in der Umgebung.

Der benachbarte Stadtteil Barmen verfügt zudem über viele kulturelle Einrichtungen, wie zum Beispiel das Opernhaus, die Wuppertaler Bühnen, das Cinema Wuppertal sowie diverse Museen.

Bildung
Die Stadt Wuppertal hat ein hervorragendes Bildungsangebot. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Elberfeld, in Barmen und im benachbarten Ronsdorf. Zur Bergischen Universität sind es 5 Minuten mit dem Auto.

ÖPNV und Anbindung mit dem Auto

Wuppertal verfügt über ein sehr gutes öffentliches Personennahverkehrsnetz.
Die Bushaltestelle der Linie 619 befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Den Bahnhof erreicht man mit dem Linienbus in wenigen Minuten Fahrzeit. Der Bahnhof mit seiner optimalen Vernetzung von Regionalbahn, Bus, S-Bahn und Schwebebahn garantiert eine hervorragende Verbindung in alle Stadtteile und ins Umland.

Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A 3 und A 46.

Die Vermarktung dieser Eigentumswohnung erfolgt in Kooperation mit dem Architektur- und Immobilienbüro
ARA Kreativfabrik Niederrhein, Dipl. Ing. Architekt Andreas Schreier, Rundstr. 1a, 47475 Kamp-Lintfort.
Telefon: 02842- 903 2864

AnsprechpartnerIn für dieses Objekt:
Immobilienbüro Gisela Bohlien
Mobil: 0 15 73 - 25 29 526

Anbieter dieser Immobilie

Frau Gisela Bohlien

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