Frisch modernisiert ab Herbst 2021

47059 Duisburg (Neuenkamp), Javastr. 41 47059 Duisburg (Neuenkamp), Javastr. 41 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung
404,03 €
Kaltmiete zzgl. NK
71,16 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
404,03 €
Nebenkosten
193 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
52 €
Warmmiete
597,03 €
Preis/m²
5,68 €

1.212,09 €

Online-ID: 2Z5TP49
Referenznummer: 6051/020

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1969
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1969
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 99,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 15.11.2017

- Zusätzliche Merkmale: Loggia, Kochküche, Strom-Durchlauferhitzer

Sämtliche Böden dieser vollständig renovierten und ab ca. 01.10.21 bezugsfertigen Wohnung wurden mit einem hochwertigen Designlaminat in authentisch wirkender Holzoptik ausgestattet und sorgen so für eine harmonische und behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer überzeugt durch eine moderne Sanitärausstattung und erstrahlt nach der Fliesenrenovierung in neuem Glanz.

Bitte beachten Sie, dass die aufgeführten Ausstattungsmerkmale exemplarisch und Abweichungen möglich sind. Weitere Fragen zu Lage und Ausstattung beantworten wir Ihnen ebenfalls gern vorab telefonisch oder per E-Mail.

Am besten überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort - vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns!

Weitere Fragen zu Lage und Ausstattung beantworten wir Ihnen ebenfalls gern vorab telefonisch oder per E-Mail.

Nettokaltmiete: 404,03 EUR

Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts

Neuenkamp hat eine exponierte Lage westlich der Innenstadt im Grünen auf einer Halbinsel zwischen Rhein und Ruhr.

Anbindungen über die Autobahn A40 zu den Autobahnen A3, A59 sind über den Zubringer in Kaßlerfeld in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die Buslinie 933 gesichert. Ein Penny-Markt, Kik-Discounter, Bäcker, Apotheke, etc. im Herzen von Neuenkamp sichert die Nahversorgung und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Grünflächen der Moerser Grinden am Rheinufer dienen als Naherholungsgebiet. Die direkte Nachbarschaft zur Innenstadt steigert Neuenkamps Attraktivität. Mit vielen Spielplätzen, sozialen Einrichtungen, dem Jugendzentrum Die Insel sowie einigen Kindergärten und der Grundschule ist Neuenkamp ein sehr familienfreundlicher Stadtteil mit einer starken Bürgergemeinschaft.

NEU!!! - Ruhrtalradweg fertiggestellt.
230 Kilometer Radfahrvergnügen in NRW, genauer gesagt zwischen Sauerland und Metropole Ruhr - dem neuen Ruhrgebiet. Beginnend von der Ruhrquelle am Ruhrkopf bei Winterberg reihen sich die verschiedensten Erlebnisse bis zur Rheinorange in Duisburg-Neuenkamp wie an einer Perlenschnur aneinander.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Alina Schepers

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