Direkte Lesum-Lage! Glamouröse 4-Zimmer-Einheit am Lesumbogen!

28719 Bremen (Burg-Grambke) 28719 Bremen (Burg-Grambke) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
1.090.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Online-ID: 2Z5QA4C
Referenznummer: 020810NI

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden, Steinboden
  • Ausstattung: neuwertig, luxuriös
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Baujahr 2016
  • Personenaufzug
  • 3 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2016
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 25,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 13.06.2016 bis 12.06.2026

Insgesamt hochwertige Ausstattung, exemplarisch hierfür sind:
- bodentiefe Fenster
- 1 luxuriöses Masterbadezimmer mit Lesumblick
- 1weiteres, edles Badezimmer
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge in der gesamten Wohnung
- luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel etc.
- elektrische Rollläden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Video-Überwachungsanlage
- Einmalig: mit Wasserrechten, d.h. es besteht die Möglichkeit auf der Lesum von der Einheit aus eine Marina mit Stegen zu errichten!
- ...und vieles mehr: Lassen Sie sich überraschen!

Zusätzliche Ausstattung: vermietet, ebenerdig, Rollläden elektrisch, Mit Wasserrechten.............Wie wäre es mit der eigenen Yacht vor der Tür?

Die extravagante Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst exklusiven, kleinen Wohn-/Geschäftshauses in 1. Reihe an der Lesum. Das architektonisch interessante und elegante Haus besticht durch sein brillantes Ambiente und fügt sich hervorragend in das Gesamtbild der Umgebung ein. Die exzellent geschnittene Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 180m². Highlight ist der großzügig geschnittene und offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 93 m² inklusive luxuriöser Einbauküche mit Kochinsel, Zugang zu den großen Terrassen mit atemberaubenden Blick auf die Lesum und direktem Wassereinstieg. Ferner gibt es 3 weitere große Räume, teilweise ebenfalls mit Lesum-Blick. Exemplarisch für die gehobene Ausstattung ist u. a. neben der edlen Einbauküche, das exklusive Badezimmer mit Lesum-Blick, 1 zusätzliches, ebenfalls luxuriöses Badezimmer, bodentiefe Fenster und Türen sowie elektrisch betriebene Rollläden etc. Ein Abstellraum, die große Doppelgarage sowie der Pkw-Tiefgaragen-Stellplatz runden diese neuwertige Traumeinheit in exzellenter Lage ab. Mit Verkauf dieser Einheit werden auch die dazugehörigen Wasserechte mitverkauft, was bedeutet, dass auf der Lesum eine Marina mit dementsprechenden Anlegestegen für bis zu 30 Boote erreichtet werden könnte. Diese Einheit ist zurzeit vermietet, Mieteinnahmen ca. € 27.600,- p.a. zzgl. Nebenkosten. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Objekt bei einer ausführlichen Besichtigung begeistern.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, nur Nichtraucher

Anbieter dieser Immobilie

Herr Ulrich Lenz
Immobilienberater + Volljurist

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