Restaurant in zentraler Lage von Dinslaken als Kapitalanlage

46535 Dinslaken (Innenstadt) 46535 Dinslaken (Innenstadt) Zur Karte
289.000 €
Kaufpreis
184 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Preise & Kosten

Kaufpreis
289.000 €

Online-ID: 2Z5NQ4J
Referenznummer: 74542

  • Gastronomie
  • Baujahr: 1920
  • Bezug: vermietet
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Erdgeschoss
  • Zustand: gepflegt
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme

1 Garagenstellplatz

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses exklusiv durch uns angebotene Restaurant befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1920 errichteten Wohn- und Geschäftshauses.
Wir bieten noch weitere Gewerbeeinheiten in dieser Immobilie an. Kommen Sie gerne auf uns zu!
Das Objekt mit insgesamt 20 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. So wurde das Dach im Jahr 2013 komplett erneuert, sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen wurden zeitnah ausgeführt, es besteht nach Auskunft der Hausverwaltung kein Instandhaltungsstau.
Die Immobilie umfasst eine Gewerbefläche von ca. 184 m². Neben dem großzügigen Gastraum stehen eine gut geschnittene Küche mit zwei Abstellräumen sowie jeweils zwei Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Abgerundet wird unser Angebot durch eine Garage, einen Stellplatz im Innenhof und ein separates Kellerabteil.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 19.380 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 184,00 m², 3 Etagen

Das Objekt liegt inmitten der Innenstadt von Dinslaken und ist daher optimal gelegen. Hier finden Sie eine Vielzahl an attraktiven Angeboten aus Einzelhandel und Gastronomie. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Ämter sind in unmittelbarer Nähe gelegen und bequem zu Fuß zu erreichen.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. drei Gehminuten, der Hauptbahnhof nur ca. sechs Gehminuten entfernt.
Mit dem PKW gelangt man schnell über die B 8 zu den Anschlussstellen der A 59 und A 3.
Die Dinslakener Wirtschaftsstruktur ist vielschichtig und wird durch einen attraktiven Branchenmix geprägt. Dabei profitieren nicht nur große Unternehmen mit überregionaler Bedeutung vom Standort und seinen Standortfaktoren, sondern auch eine Vielzahl an Klein- und Mittelständlern. Die größten Zuwächse verzeichnet jedoch die Dienstleistungsbranche. Auch das Gesundheitswesen und die Informations- und Kommunikationstechnologien haben in Dinslaken ihren festen Platz.

Anbieter dieser Immobilie

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Martina Schmidtmann

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