Ruhig und doch stadtnah - gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in Uelzen

renoviert
329.000 €
Kaufpreis
209 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
795 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2Z5LA45
Referenznummer: 41010103-05967

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1973
  • Zustand: renoviert
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1973
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 199,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
  • Energieträger: Gas

- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kaminofen
- allergikerfreundliche Bodenbeläge
- abgeschlossene zweite Wohneinheit im Obergeschoss
- neues Duschbad im Obergeschoss
- Sauna
- ausgebautes Kellergeschoß

Bei dem hier angebotenen, 1973 erbauten, Zweifamilienhaus handelt es sich um eine absolute Gelegenheit. Auf einem ca 790 m² großen Eigentumsgrundstück in äusserst beliebter Lage von Uelzen gelegen, bietet dieses schöne Haus durch seine vorteilhafte Aufteilung vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Von der Nutzung als großes Einfamilienhaus bis zum Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach ist hier alles möglich. Die Möglichkeit einer Nutzung mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten würde auch eine interessante Option der Vermietung möglich machen. Durch fortlaufende Modernisierungen verbreitet diese gepflegte Immobilie schon beim Betreten ein helles und freundliches Ambiente. Bei der durchdachten Gestaltung des Aussenbereichs wurde viel Wert auf Funktionalität gelegt, so dass es an Unterstell- und Lagermöglichkeiten nicht mangelt. Durch die zwar städtische, aber ruhige Lage lädt die Terrasse zum Verweilen und Entspannen ein, der gemauerte Grill zu Geselligkeit mit der ganzen Familie oder Gästen.
Wenn dieses alles Ihre Suchkriterien erfüllt, sollten Sie nicht zögern uns zu kontaktieren, einen Besichtigungstermin halten wir in jedem Fall für empfehlenswert !

Für den Käufer ist der Erwerb courtagepflichtig! Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser äußerst attraktiven Immobilie zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieses Objekts vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

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Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020

Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtkern der Hansestadt Uelzen entfernt in ruhiger Lage. Die schnell erreichbare Innenstadt mit ihren vielen Geschäften, netten Lokalen, sowie die Nähe zu Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. stellen sicherlich ein gewichtiges Argument für diese Lage dar. Idylle und Ruhe im eigenen Garten, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Strukturen verzichten zu müssen - ein unschätzbarer Vorteil. Der Hundertwasser-Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Hanse- und Hafenstadt Hamburg und die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover sind mit der Bahn in ca. 1 Stunde zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Thomas Krieger
Vertriebsleiter

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