Platz an der Sonne: Neuwertiger Inselbungalow vom Feinsten in Fast-Alleinlage mit 1.844 m² Grund

525.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.844 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
525.000 €

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Online-ID: 2Z5K346
Referenznummer: 2585

  • Bungalow
  • Baujahr: 2000
  • Bezug: sofort
  • Zustand: gepflegt
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit als Makler zum Abschluss eines Vertrages (z.B. Kauf, Miete, Pacht), wird die Provision in Höhe von 3 % + PDV (kroatische MwSt) aus dem Kaufpreis am Tag der notariellen Beurkundung geschuldet, mindestens aber 2.500 € zzgl. 25 % PDV (kroatische MwSt). inkl. MwSt.

Die funktionale Raumaufteilung dieser neuwertigen Wohneinheit erschließt sich auf einer Ebene und lässt somit unkomfortables Treppensteigen aus. Der Bungalow überzeugt im vorderen Bereich durch die offene Bauweise mit gemauerter Küche aus grauem Granit, wahlweise nutzbar mit Elektro oder Gas. Insgesamt ist dieser Raum 100 m² groß und gewährt durch die großzügigen Fensterfronten idyllische Einblicke in die Natur. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich ein Bad mit Dusche und WC mit direktem Ausgang nach draußen, zwei gleich gestaltete Schlafzimmer à 16 m², ein Wirtschaftsraum mit Aufgang zu zwei Dachzimmern.

Der gesamte untere Bereich (außer dem Wirtschaftsraum) hat eine AEG Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt ein großer Kamin der Firma Spartherm/Melle für offene und geschlossene Beheizung. Ein Leerkamin für Solartechnikzugang ist außerdem vorhanden.
Auf dem gepflegten, 1.844 m² großen Grundstück - in Fast-Alleinlage - gibt es noch eine großzügige Konoba und eine Bocciabahn. Alter, landestypischer Baumbestand wie Eichen, Lorbeer, Zypressen und mediterraner Rosmarin und Lavendel dominieren den natürlichen Garten. Strom, Telefon und SAT-TV sind angeschlossen, Wasser kommt aus der ca. 55 m³ fassenden Zisterne, die mit einem Pumpenhäuschen unter der großen Terrasse auf der Westseite untergebracht ist. Abwasser wird über zwei Septikgruben entsorgt.

Auf der Insel Silba gibt es keinen Autoverkehr, um die absolute Ruhe zu garantieren. Die ganze Insel ist ein Park der Natur. Seltene Pflanzen und Tiere begeistern Botaniker und Naturliebhaber. Gleichzeitig ist die Insel für ihr hervorragendes mediterranes Klima berühmt.
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil, das keine Wünsche offen lässt! Alle vier Jahreszeiten hier zu erleben, ohne auf jegliche Art von Komfort verzichten zu müssen, ist der Schritt in die richtige Richtung für Körper, Geist und Seele...

Das Haus ist ein Zweischalen-Ziegelbau von 75 cm Stärke inklusive 10 cm Luft mittig.
Außerdem ist ein Leerkamin in der Mittelwand.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.20

Lage

Naturpark und Künstlerinsel - Zadar vorgelagert. Außerhalb der Saison 1 x täglich Fährverbindung ab Zadar während der Saison mehrmals täglich auch von anderen Häfen. Das Anwesen liegt am bewaldeten Rand des kleinen Zentrums mit den notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und neu errichteter ärztlicher Ambulanz, Postamt und einigen Restaurants. Nur ca. drei Minuten Fußweg entfernt zum typisch sauberen dalmatinischen Meeresstrand!

Anbieter dieser Immobilie

Herr Philip Maaß

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