Gepflegte 2-Zi.-ETW mit Loggia auf Erbbaugrundstück in nachgefragter Lage in Bremen Huchting

28259 Bremen (Kirchhuchting) 28259 Bremen (Kirchhuchting) Zur Karte
Bad mit Wanne, voll unterkellert, Personenaufzug
90.000 €
Kaufpreis
60 m²
Fläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Preise & Kosten

Kaufpreis
90.000 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
1.500 €

Die Courtage i.H.v. % 2,90 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2Z5E34B
Referenznummer: e0e5d5a04a

  • Baujahr: 1965
  • Bezug: nach Absprache
  • 3 Geschosse
  • voll unterkellert
  • Bad mit Wanne
  • gepflegt
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Öl
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1965
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE

+ Erbbaurecht bis 2070: Zins ca. 420 €/p.a. (verlängerbar)
+ Sicher vermietet (Sozialamt zahlt die Miete)
+ Rendite mit Potenzial
+ Wenig Risiko
+ Attraktiver Überschuss erwartet
+ Guter Zustand u. vorteilhafter Schnitt mit Loggia
+ Bad mit Duschbadewanne (erneuert 2013)
+ Eigenes Kellerabteil und Aufzug
+ Mtl. Hausgeld: ca. 198 €
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Die Immobilie kann nicht besichtigt werden

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2070 mit Option auf Verlängerung und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 420 €.

In naturnaher und vergleichsweise sehr gut angebundener Wohnlage steht diese pflegeleichte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und einer praktisch verteilten Wohnfläche von rund 60 m² zum Verkauf, welche sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 befindet. Aufgrund des bestehenden unbefristeten Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie hervorragend als sichere Kapitalanlage.

Die Wohnung ist seit Juni 2006 zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 3.600 € zuverlässig vermietet. Die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 1993 sowie der Badewanne, der Toilette und des Waschbeckens im Jahr 2013 tragen ebenfalls zu der Attraktivität der Immobilie bei. Isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für weiteren Komfort. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf rund 198 € zzgl. etwa 60 € für die Instandhaltungsrücklagen.

Die Immobilie kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden und umfasst ein freundliches Wohnzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer - beide mit Teppich verlegt sowie mit eigenem Zugang zur Loggia. Die separate Küche lässt sich direkt vom Flur aus betreten, ebenfalls wie das Bad mit Duschbadewanne. Hinreichend Stauraum bietet ein privates Kellerabteil. Zahlreiche Parkplätze für Pkw finden sich im öffentlichen Raum. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst sorgen hierbei für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Wohnung kann nicht besichtigt werden.

Objektnr: 1027635

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Wohnfläche: 60,25 m², Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 9 Etagen

Die vermietete Immobilie überzeugt durch ihre gut angebundene Lage in Bremen-Huchting, einem Stadtteil des Bremer Stadtbezirks Süd. Von hier aus bestehen schnelle Anbindungen an die Bremer Innenstadt und den Flughafen. Zudem zeichnet sich die schöne Gegend durch zahlreiche Grünflächen aus, darunter der rund 4 Minuten mit dem Fahrrad entfernte Park links der Weser, der zu ausgiebigen Spaziergänge entlang der Ochtum einlädt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht: 2 Lebensmittelhändler und ein Discounter, eine Apotheke und ein Bäcker befinden sich in einem Umkreis von nur etwa 600 m Entfernung. Das Roland-Center ist nur ca. 1,4 km entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zur Attraktivität der Lage tragen darüber hinaus diverse Restaurants, Imbisse und Cafés bei, die im näheren Umkreis ansässig sind und für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 450 m Entfernung und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Von hier aus bestehen schnelle Direktverbindungen zum Roland-Center, von wo aus der Bremer Hauptbahnhof in ca. 17 Autominuten erreicht werden kann. Auch die Bundesstraße 75 befindet sich in komfortabler Reichweite, sodass die Autobahnen 27 und 28 schnell erreicht werden können. Den Flughafen und die Bremer Innenstadt können Sie so nach nur ca. 10 Autominuten erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

McMakler Team Berlin Ihr

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