*Für den Käufer provisionsfrei* - Tolle Maisonettewohnung mit 5-Zimmern

provisionsfrei, Balkon, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
369.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
369.000 €
Hausgeld
206 €

Online-ID: 2Z5DQ4R

  • Maisonette
  • 2. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon, Gartenmitbenutzung
  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Galerie, Dach ausgebaut
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr 1954
  • 2 Stellplätze
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1954
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 174,10 kWh/(m²·a)

Diese individuelle 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienwohnhauses. Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Herbolzheim.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Außerdem verfügt die Eigentumswohnung über ein großzügiges Studio im Dachspitz, welches als weiteres Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ebenfalls haben Sie im zweiten Geschoss ein zusätzliches Bad sowie die Möglichkeit, eine Küchenzeile zu installieren. Das Dachstudio ist vom Wohnbereich (Flur) aus über eine Holztreppe erreichbar. Die Holzdecken- und Schrägen stören nicht, sondern bieten Gemütlichkeit und eine warme Atmosphäre im Objekt.

Das ehemalige Speicherabteil wurde ausgebaut (im Jahr 2003), wodurch die großzügige 5-Zi.-Maisonette-Wohnung entstanden ist. Zu dieser Wohnung gehören Ihnen auch zwei Kellerabteile im Untergeschoss des Gebäudes.

Die Wohnanlage ist gepflegt und überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt.

In dem Kaufpreis ist die Einbauküche sowie die beiden Außenstellplätze bereits mit inbegriffen!

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Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 18:00 Uhr, Freitag von 09:00 bis 13:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Lahr, Burghardstraße 1.

Haftungsausschluss

Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf abgeschlossenen Kaufvertrag über die angebotene Immobilie.

Zur Stadt Herbolzheim gehören die Stadtteile Tutschfelden, Bleichheim, Broggingen sowie Wagenstadt. Es sind Grundschulen sowie weiterführende Schulen vorhanden und näherer Umgebung, genügend Ärzte im Ort ansässig sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B3 sowie die A5 Karlsruhe/Freiburg.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Dennis Ragosin
Diplom-Immobilienwirt (DIA), Gesellschafter

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