Für Familien mit "Weitblick" - Freistehendes Zweifamilienhaus mit Doppelcarport & Gartenidyll

Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
479.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
725 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
479.000 €

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Online-ID: 2Z5964T
Referenznummer: 21124706b

  • Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 1998
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 3 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1998
Endenergiebedarf 89,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 05.06.2021
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Immobilie
+ Zweifamilienhaus
+famielfreundes Wohngebiet
+ Wohnfläche ca. 205 m² + Ausbaureserve Keller ca. 80 m²
+ Mehrgenerationenleben möglich
+ Fußbodenheizung
+ 7 Zimmer
+ 2 Bäder
+ Vollunterkellerung
+ Außenterrasse & Balkon
+ Dachstudio
+ Außenrollläden
+ Großzügiger, eingezäunter Garten
+ Obstbäume
+ Doppelcarport inkl. Schuppen

Dieses Traumhaus ist ein Zweifamilienhaus, mit der Möglichkeit für ein Mehrgenartionenleben oder Vermietung im eigen Haus. Das Leben in einer besonder Familienfreundlich und ruhigen Lage in der Erfurter Nähe bietet Ihnen die Möglichkeit sich ganz zuhause zu fühlen. Insgesamt sind ca. 205 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen, sieben Zimmer, zwei Bäder und einem Grundriss, welche viele Möglichkeiten bietet. Dank der Aufteilung der Räume und Etagen ist eine Vielzahl unterschiedlicher Wohnkonzepte möglich, angefangen bei einer Einfamilienhausnutzung über eine Mehrgenerationenlösung bis hin zur Teil- oder Komplettvermietung. Kurz, egal was Ihr Leben für Geschichten schreibt, dieses Objekt liefert Ihnen die Antwort.

Die Immobilie ist in zwei abgeschlossene Wohnungen mit eigenen Dielen unterteilt. Die Grundrisse sind hierbei im Erdgeschoss und Obergeschoss identisch und bestehen jeweils aus drei Zimmern, Küche und Tageslichtbad mit Dusche sowie Badewanne. Beide Etagen haben ihre Vorzüge. Im Erdgeschoss können Sie direkt aus dem Wohnzimmer die südseitig ausgerichtete Terrasse und den schönen Garten betreten. Auch lädt hier ein großer Kamin, besonders in den kalten Wintertagen, zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Das Obergeschoss besitzt im Gegenzug einen ebenfalls in Südausrichtung gelegenen Balkon und die Möglichkeit der Einbindung des Dachstudios mit seinem phänomenalen Blick ins Thüringer Becken. In beiden Wohnungen wurden erst 2019 zahlreiche Bodenbeläge erneuert. Komplettiert wird die Immobilie durch ihre vollständige Unterkellerung. Hier stehen Ihnen zwei beheizbare Räume (Hobbykeller), ein Hauswirtschaftsraum mit WC und zwei große Lagerräume zur Verfügung.

Umgeben ist das Objekt von einer idyllischen Außenanlage. Besonders Familien und Ruhesuchende werden hier garantiert auf ihre Kosten kommen. Die schöne Liegenschaft beherbergt neben dem Garten eine Außenterrasse, zahlreiche Obstbäume, ein Gemüsebeet und eine Grillecke. Ein Doppel-Carport mit separatem Fahrrad- und Geräteschuppen rundet dieses Immobilienangebot ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2021.
Endenergiebedarf beträgt 89.70 kwh/(m²*a).

Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Riethnordhausen liegt naturnah und idyllisch am Rande des Thüringer Beckens, etwa zehn Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Erfurt. Die Gemeinde ist bekannt für ein lebenswertes, familiäres Umfeld. Kitas, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. in Nachbargemeinden. Für Berufspendler besonders wichtig, sind die Anschlussstelle der A71 in weniger als 10 Minuten und die Landeshauptstadt Erfurt in ca. 15 Autominuten erreicht. Auch für eine regelmäßige ÖPNV-Verbindung Richtung Erfurt und Sömmerda ist gesorgt. Dank seiner Nähe zu Naherholungsgebieten, Seen sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen wie dem Unstrutradweg können Sie hier wunderbar entschleunigen und sich vom stressigen Alltag erholen.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Valentina Hechelmann

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