Kapitalanlage oder Selbstnutzung - Zweifamilienhaus mit 3 Garagen, sonnigem Garten und Pool

Terrasse, Garten, Zentralheizung
190.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
900 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2Z56Y4F
Referenznummer: 41030110-09549

  • Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 1972
  • Terrasse, Garten
  • 3 Stellplätze
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1972
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 173,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit 14.04.2021 bis 13.04.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusätzliche Ausstattung: Außen-Swimmingpool

Zweifamilienhaus in Bad Gandersheim - direkt und zentrumsnah gelegen

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Straße mit ansprechender
Nachbarschaftsbebauung. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch die ansprechende Lage mit wunderschönen Weit- u. Ausblicken, sondern auch auf Grund des sehr gelungenen Grundrisses, der unterschiedliche Nutzungen ermöglicht.

Es gibt im Erdgeschoss eine z. Zt. freie 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichen Räumen, die als Keller- oder Abstellräume dienen. Im Obergeschoss gibt es eine separate Wohneinheit. Diese 4-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet. Beide Wohnungen haben jeweils voneinander getrennte Terrassen.

Der großzügige und helle Wohn-/Essbereich im OG hat einen direkten Zugang zu der Terrasse in Südausrichtung und dem wunderschönen und großzügigen Garten.

Im Kellergeschoss, das zu der Vorderseite des Wohnhauses ebenerdig ist, befinden sich die beiden Garagen und auch das Treppenhaus mit Haustür.
Der Garten mit einen tollen Pool, der derzeit als Goldfischteich dient, ist pflegeleicht angelegt.

Um den gestiegenen Energiepreisen gerecht zu werden sollte man eine energetische Sanierung, verbunden mit der für diesen Haustyp, im Obergeschoss, empfohlenen Sanierung, vornehmen.

Das Haus ist super geeignet , für eine größere Familie oder auch für zwei Generationen.

Erbpacht: 58,50 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Anbieter dieser Immobilie

Frau Rut Schrader
Vertriebsleiterin

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.