Ehemaliges Postgebäude auf Grundstück mit Erbbaurecht!

194.000 €
Kaufpreis
374 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
194.000 €

somit gesamt 4,76 % inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Online-ID: 2Z55W4N
Referenznummer: 541.047

  • Baujahr: 1983
  • Bezug: sofort
  • Energieträger: Elektro
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1983
Wesentliche EnergieträgerStrom
Endenergiebedarf 475,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 13.06.2020

In diesem hier angebotenen Geschäftsgebäude hat bis vor kurzem noch die Post ihre Sortierung/Verteilung vorgenommen. Wegen der Zunahme an Aufträgen mussten sich diese vergrößern, weshalb das Gebäude nun leer steht und auf einen neuen Nutzer hofft.
Das Erbpachtgrundstück ist 1197 Quadratmeter groß und bietet zwölf Parkplätze sowie einen überdachten Unterstellplatz an der Seite des Gebäudes. Die Nutzfläche des ehemaligen Postgebäude welches 1983 erbaut wurde, beträgt ca. 374 Quadratmeter. Geheizt wird mit Elektrospeicheröfen. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück aus privater Hand. Die Kosten für die Pacht lagen zuletzt bei monatlich 551,27 Euro. Eine Umnutzung als Wohnraum ist nicht möglich.
Die Restlaufzeit des Pachtvertrages beträgt 25 Jahre.
Für die weitere Nutzung bzw. Umnutzung muss mit dem Erbbaurechtsgeber Rücksprache gehalten werden.

Größe und Anzahl der Räume im Groben:

Allgemeiner Dienstraum ca. 148,79 Quadratmeter
Büro ca. 14,33 Quadratmeter
Windfang ca. 26,77 Quadratmeter
Schalterraum gesamt ca. 45,43 Quadratmeter
Büro ca. 14,33 Quadratmeter
Packkammer ca. 86,81 Quadratmeter
Aufenthaltsraum ca. 15,72 Quadratmeter
Umkleide/Büro ca. 9 Quadratmeter
Putzraum ca. 3,29 Quadratmeter
WC Herren ca. 6,3 Quadratmeter 
WC Damen ca. 4,98 Quadratmeter

Flur und ehemalige Telefonzelle wurden in der Aufzählung ausgelassen.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 475,80 kWh/(qm*a)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1983

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 551,27.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 25 Jahre.

Rangierhof mit großen Hoftoren
12 Parkplätze

Gesamtfläche: 374,00 m², Grundstücksfläche: 1.197,00 m², 1 Etagen

Das Gebäude der ehemaligen Postsortierstelle befindet sich in guter zentraler Lage von Waghäusel Kirrlach

Anbieter dieser Immobilie

Büro Karlsruhe

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