Reihenmittelhaus mit Garten in Rastatt Dichterviertel - Top -Lage

Zentralheizung
415.000 €
Kaufpreis
92,18 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
140 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
415.000 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

Online-ID: 2Z5464U
Referenznummer: 13.221

  • Reihenmittelhaus
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: renovierungsbedürftig
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2006
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 127,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 11.11.2024
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

- 2 OG ist nicht berechnet an Wohnfläche !!
- Fliessen und Laminatböden im Haus
- Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
- Terrasse
- Kleiner Garten
- Badezimmer mit Wanne
- Laminat
- Vollständig Unterkellert (3-Räume+ Waschmaschienenanschluss)
- Gas Zentralheizung

Im Innenstadtgebiet von Rastatt - Zentrum Dichterviertel steht das Reihenmittelhaus in einer ruhigen Umgebung.
Das hier angebotene Reihenmittelhaus eignet sich besonders hervorragen für Familien mit zwei Kindern.
Oder für Ehepaar oder Pärchen
Von außen ist das Haus sehr Familienfreundlich und innen bietet es reichlich bequemlichtkeit.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich, mit einer Einbauküche, sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im 1. OG des Hauses befinden sich Elternschlafzimmer,und Kinderzimmer
auch das sehr helle und Komfortable Badezimmer mit Wanne
im 2. OG befinden sich 1 Kinderzimmer, die reichlich Platz für Schreibtisch, Spielecke und Schlafbereich bieten und ist im Wohnfläche nicht berechnet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 127.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit der Firma Südwest Immobiliengesellschaft mbh kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit & Dienstsleitungen in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Makler-Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Die Höhe der Provision richtet sich seit dem 23.12.2020 in Kraft tretenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision regelmäßig für Eigentümer und Käufer in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Bei dem Verkauf von Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser & Grundstücken muss der Käufer 4,76 % Inkl. 19 % Mwst an Firma S.I.G mbH - Immobilien Pforzheim zahlen, wenn ein Kaufvertrag / über dieses Objekt zustande kommt. Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt.
Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne Zustimmung von Firma S.I.G mbH - Immobilien Pforzheim an einen Dritten weiter. So hat er auch dann die Provision zu zahlen, wenn der Dritte einen Kaufvertrag / Mietvertrag abschließt. Firma S.I.G mbH - Immobilien Pforzheim darf auch für Verkäufer / Vermieter entgeltlich tätig sein.

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Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Rastatt ist eine Barock- und Residenzstadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa 12 Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Seit 1. April 1956 ist Rastatt Große Kreisstadt. Mit den Gemeinden Iffezheim, Muggensturm, Ötigheim und Steinmauern hat die Stadt Rastatt eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart.

Anbieter dieser Immobilie

Südwestimmobiliengesellschaft mbH

Jahnstr. 23 / 1
75173 Pforzheim - Zentrum

4,6/5 (19 Bewertungen)

Firma S.I.G Dienstleistungen & Kapitalanlagen

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