Maisonettenwohnung in zentraler Innenstadtlage von Peine

31224 Peine (Kernstadt Nord) 31224 Peine (Kernstadt Nord) Zur Karte
Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
169.000 €
Kaufpreis
74,22 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
169.000 €

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Online-ID: 2Z52Y46
Referenznummer: 21 443 004

  • Apartment
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1980
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1980
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 158,48 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit bis 12.06.2028

1 Tiefgaragenstellplatz

In zentraler Lage zur Innenstadt von Peine gelegen, nur einige Meter vom historischen Marktplatz entfernt befindet sich diese vorteilhaft geschnittene Maisonettewohnung auf ca. 75 m².

Der u-förmig geschnittene Wohnkomplex fasst 21 Wohnungen und wurde im Jahre 1980 errichtet. Über das Treppenhaus gelangen wir in einen Gang, von dem diese Wohnung sowie eine benachbarte abgehen.

Die Wohnfläche verteilt sich großzügig auf zwei Etagen. Die Fenster sind mehrfachverglast. Die absoluten Hingucker dieser Wohnung sind zum einen die riesige Fensterfront im Wohnzimmer genauso wie die Galerie in der zweiten Etage.

Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich der Flur, das Gäste-WC, die Küche (ohne Einbauküche) sowie der schöne Wohn- und Essbereich mit der Wendeltreppe.

Unabhängig davon, welches Wetter sich draußen abspielt, im Wohnzimmer scheint immer die Sonne, denn der Lichteinfall ist großartig.

Über die Wendeltreppe gelangen wir zur Galerie in die obere Etage.
Von hier aus überblicken wir den gesamten Wohn- und Essbereich und haben einen noch weitläufigeren Blick nach draußen.

In dieser oberen Etage stehen Ihnen die Galerie, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, zur Verfügung. Von der Galerie aus gelangen Sie auf den gedämmten Spitzboden.

Des weiteren gehören zu dieser Wohnung ein Kellerraum sowie der allseits beliebte Tiefgaragenstellplatz. Sie haben die Möglichkeit, einen Trockenraum sowie den Fahrradkeller mitzubenutzen.

Ich wünsche Ihnen viel Freude bei der Besichtigung und freue mich darauf, von Ihnen zu hören.

Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie Herr Stellfeldt von unserer Finanzabteilung "von Poll Finance".

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 158.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 12,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zum Bus: 0.17

Die Eulenstadt Peine ist einerseits bekannt für die Stahlindustrie, andererseits als vielfältige, aufgeschlossene und familienfreundliche Stadt. Zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten gehören unter anderem der Schlossberg mit seinem imposanten Wassergraben, die urige Burg Peines mit Kasematte sowie die Schokoladenfabrik.

Neben einer hohen Lebensqualität bietet Peine attraktiven Wohnraum für jeden Anspruch - von liebevoll restaurierten Altbauwohnungen in der Peiner Altstadt über moderne Apartments in der Innenstadt bis hin zu gepflegten Einfamilienhäusern mitten im Grünen am Stadtrand.

Ansässige und Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsinfrastruktur. Peine liegt direkt an der Bundesautobahn A2 zwischen der Landeshauptstadt Hannover und Braunschweig, die das Ruhrgebiet mit der deutschen Hauptstadt Berlin verbindet.

Zu einer lebenswerten Stadt gehört ein florierendes Wirtschaftsleben. Neben der Innenstadt mit attraktiven Geschäften, die hoffentlich alle bald wieder öffnen dürfen, und einer günstigen geographischen Lage bietet Peine Gewerbegebiete und moderne Unternehmensparks, die für Neuansiedler beste Arbeitsbedingungen gewährleisten. Hinzu kommen ein attraktives Umfeld mit großem Wohn- und Freizeitwert sowie ein weitreichendes Bildungsangebot.

Peine und Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten mit dem Rad die Gegenden sowie die Wälder zu erkunden. Ganz fleißige Radler nutzen den Radler-Pass, um an ausgewählten Stationen im Peiner Land Punkte zu sammeln.

Der Kulturring Peine ist ein eingetragener Verein, der erstklassige Tournee-Produktionen nach Peine holt. Er verfügt mit dem Stadttheater Peiner Festsäle und dem Kulturzentrum Forum über zwei gut ausgestattete Spielstätten. Die Palette der Gastspiele reicht von der großen Oper und Operette über Ballett, Musical, Revue, Schauspiel bis hin zu Kabarett und Kleinkunstprogramm. Aber auch Seniorennachmittage, Kinder- und Jugendtheater werden ebenso angeboten wie Volksmusik, Jazz-, Pop-, Folk- und Klassikkonzerte, wenn es wieder möglich ist.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Cathrin Lopez

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