Grundbuch statt Sparbuch - Solide vermietete 2 Zimmerwohnung

Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
174.900 €
Kaufpreis
66,17 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
174.900 €

Online-ID: 2Z52E4Y
Referenznummer: 3692

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Baujahr 1972
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Elektro
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1971
Wesentliche EnergieträgerELEKTRO
Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit bis 21.10.2028

1 Stellplatz

-Wohnzimmer mit Balkon
-Schlafzimmer
-Küche mit Einbauküche
-Essplatz
-Wannenbad
-Gäste-WC
-Abstellbereich in der Wohnung
-PKW-Stellplatz
-Keller
-Gemeinschaftlicher Fahrradraum
-Aufzug
-Der Zugang ist behindertengerecht

Die solide vermietete 2 Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Hochhausanlage am Waldrand von Nauheim. 2019 erhielt die Wohnung neue Schallschutzfenster, die Küche ist aus 2015.
Jahresnettomiete: 5.460,00 €

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fahrradraum, Nutzfläche: 3,00 m², vermietbare Fläche: 66,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50

Die Gemeinde Nauheim liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz.. Der Flughafen Rhein Main liegt in ca. 14 km Entfernung. Nauheim hat ca. 10.700 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind günstig mit eigenem Bahnanschluss, die A60 erreichen Sie in ca. 4 km. Gute Busverbindungen ermöglichen den problemlosen Besuch von weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken sind in Nauheim vorhanden. In der Freizeit lädt das Naherholungsgebiet "Hegbachsee" zum Entspannen ein.

In der Ortsmitte im sogenannten "Atrium" am Georg-Mischlich-Platz bieten sich viele Einkaufmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, ein großer Edeka Markt, Gastronomie mit Sitzmöglichkeiten im Außenbereich mit direktem Blick auf den Innenhof, der durch seinen mit Palmen angelegten Brunnen ein Gefühl von Urlaub mit mediteranem Flair verleiht. Besonders in den Sommermonaten kann man hier bei einem Glas Wein oder einem kühlen Eisbecher in der Abendsonne gut entspannen und den Tag ausklingen lassen. Dort finden auch über das Jahr verteilt verschiedene Events statt, wie das Frühlingsfest, ein Weinfest oder auch der gemütliche Weihnachtsmarkt zum Jahresende.

Anbieter dieser Immobilie

KREUZ IMMOBILIEN

Am Schafsteg 1
64569 Nauheim

5,0/5 (2 Bewertungen)

Team Wohnen

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