Imposante Mansarddachvilla in Bestlage

Terrasse, Garten, Zentralheizung
1.590.000 €
Kaufpreis
285 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
3.233 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.590.000 €

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2Z4UU4B
Referenznummer: I-00UJCM-W-02LWH9

  • Einfamilienhaus
  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

In beliebtester, exponierter Lage von Bendestorf befindet sich ein stilvolles Landhaus, das 1978/79 konventionell und solide errichtet wurde. 2001/2002 fanden umfangreiche Modernisierungsarbeiten statt. So präsentiert sich diese Immobilie seither in hochwertigem französischen Landhausstil. Eine namhafte Architektin aus der Region hat eine Aufstockung des Gebäudes geplant. Die Wohnfläche erstreckt sich dann mit ca. 285 m² auf 7 Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen. Die Raumaufteilung ist natürlich frei gestaltbar. Ob ein großzügiges Ein- oder komfortables Zweifamilienhaus entsteht - Sie haben die Wahl! Bei der Zweifamilienhausvariante hätte die EG-Wohnung ca. 165 m² und die DG-Wohnung ca. 120 m² zzgl. großzügiger Dachterrasse (ca. 60 m²) mit optimaler Süd-West-Ausrichtung. Von hier werden Sie einen fantastischen Blick haben. Im Untergeschoss finden Sie weitere wohnlich nutzbare Räumlichkeiten sowie Abstellflächen. Einige Details des aktuellen Hauses: Einheitliches Parkett im Fischgrätmuster, dezente Stuck- und Hamburger Fußleisten, ca. 66 m² großer Wohn-/Essbereich mit Kamin, komfortable Einbauküche, exquisites Badezimmer, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, separates Garagenhaus für zwei PKW, u.v.m. Das sonnige Grundstück ist pflegeleicht und sichtgeschützt angelegt, so dass Ihre Privatsphäre jederzeit gewahrt ist. Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 475,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Das historische Bendestorf mit seiner über 1000 Jahre alten Geschichte besticht besonders durch sein uriges Ortsbild mit altem Baumbestand und weitläufiger Bebauung. In Sichtweite der Hansestadt Hamburg liegt der idyllische Ort, der durch seine Filmstudios bekannt geworden ist, in einem Seitental der Seeve, eingebettet in eine liebliche Landschaft und umgeben von bewaldeten Höhen des Klecker Waldes. Aufgrund der teils hügeligen Lage können Sie von vielen Punkten eine herrliche Fernsicht und die Ruhe genießen, die Ihnen Bendestorf bietet! Kulinarisch haben Sie die Möglichkeit sich im edlen Reetdach-Hotel Meinsbur oder in dem italienischen Restaurant Camino verwöhnen zu lassen. Bendestorf verfügt selbstverständlich über eine Krippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen in Hittfeld, Jesteburg oder Buchholz sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bendestorf bietet einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Für darüber hinaus reichende Wünsche finden Sie zahlreiche Angebote in den benachbarten Gemeinden Hittfeld, Jesteburg oder Buchholz. Begehrlichkeiten nach Ruhe, Idylle, einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, Wohlfühlen und einem einzigartigen Wohnkomfort werden in Bendestorf erfüllt.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Steffanie Dau

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