Gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in bevorzugter Lage von Manching

85077 Manching, Sternau 11 85077 Manching, Sternau 11 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
878.500 €
Kaufpreis
230,02 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
823 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
878.500 €

Online-ID: 2Z4L343
Referenznummer: 0001370

  • Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 1978
  • Bezug: sofort möglich
  • frei
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon, Wintergarten
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1978
Endenergieverbrauch 57,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseB
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl, Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung

Aufteilung:
Erdgeschoss (148,16 m²):
Windfang, Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Südterrasse, Wintergarten, Küche, Speis, Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad: Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken

Dachgeschoss (83,86 m²):
Diele/Flur, Wohnzimmer, Westbalkon, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad: Eckwanne, Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss in separatem Speicher

Kellergeschoss: Flur, Hobbyraum, Partyraum, Werkstatt, Lagerraum, Waschküche mit Dusche, Heizraum, Tankraum, Kellerausgang (überdacht).

Dachboden: Der Dachboden ist voll isoliert und als Stauraum zu nutzen

Doppelgarage (ca. 45 m²):
Die Doppelgarage ist mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren ausgestattet. Kraftstromanschluss, Wasser, Reparaturgrube sowie Tageslichtfenster sind vorhanden. Der Zufahrtsbereich zu den Garagen ist mit Betonsteinen gepflastert und kann als Kfz-Stellplätze verwendet werden.

Garten/Außenanlage:
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit Stabmattenzäunen, Hecken sowie verputztem Mauerwerk eingefriedet.

Fakten/Ausstattung:
- Zentralhzg. Öl + Solarthermie Viessmann von 2009;
- Wintergarten in Kunststoff Mahagoni mit Beschattung von 2003;
- Fußbodenheizung: Küche, Diele und Bad im Erdgeschoss;
- Große Dachgaube von 2005;
- Dachisolierung: 160 mm Mineralwolle mit Alukaschierung + 125 mm Rockwool Spitzbodenisolierung von 2020;
- Holzfenster von 1978 mit 2-fach Isolierverglasung;
- Haustür Aluminium;
- Kachelofen im Wohnbereich EG;
- Böden: Parkett, Kork, Laminat von 2003 und Fliesen;
- Zimmertüren Eiche furniert dunkel gebeizt;
- Terrassenbelag: Granitplatten;
- Betontreppe mit Travertin belegt;
- Deckenhöhen: EG 2,50 bis 2,57 m; UG 2,15 m; DG 2,47;
- Herstellungsbeiträge Erschließung abgegolten;
- Sat-Anlage vorhanden
- VDSL möglich;
uvm.

Manching liegt mit seien ca. 13.700 Einwohnern (inkl. Orsteile) direkt an der BAB A9 sowie nordöstlich von Ingolstadt (10 km). Am Ort finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Ärzten, zahlreichen Einzelhändlern, Kindergärten, Krippe, einer Grund- und Mittelschule sowie einer Realschule und mehreren Vereinen. Mehr unter www.manching.de

Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin begrüßen zu dürfen.

Fordern Sie unverbindlich mehr Informationen unter 08461/70238 oder unter info@immobilien-mitzam.de an.

2 Garagenstellplätze

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger, sonniger Lage nahe am Ortsrand. Alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Claudius Mitzam

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