Büroflächen - provisionsfrei zu vermieten

82256 Fürstenfeldbruck, Unfaltstraße 7-11 82256 Fürstenfeldbruck, Unfaltstraße 7-11 Zur Karte
provisionsfrei
6 €
Preis/m²
608,11 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Preis/m²
6 €
Nebenkosten
2.675,68 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
  • provisionsfrei

Online-ID: 2Z4JM44
Referenznummer: 21262-1-1

  • Bürofläche
  • Baujahr: 1980
  • Bezug: kurzfristig
  • Böden: Teppichboden
  • gepflegt
  • Lastenaufzug
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1980
Wesentliche EnergieträgerErdgas leicht,Gas,Strom
Endenergiebedarf (Wärme) 311,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 21,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 10.02.2015

Das zweigeschossige Bürogebäude wurde 1980 errichtet und im Jahre 1988 umfassend modernisiert. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.

Auf dem etwa 8.300 m² großen Grundstück mit gepflegten Außenanlagen stehen den Nutzern anmietbare Stellplätze zur Verfügung. Auf dem benachbarten öffentlichen Parkplatz sowie im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Das Areal kann straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Die Mietfläche ist komplett unrenoviert und kann in Absprache entweder nach Ihren Wünschen hergestellt oder aber in Eigenleistung renoviert werden.
Es steht eine Toilettenanlage auf der Etage zur gemeinschaftlichen Nutzung mit dem anderen Mieter der Etage zur Verfügung.

Optional sind bis zu 9 PKW-Außenstellplätze anmietbar.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer, einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete und zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1988, Distanz zum Bus: 400

1B - Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 750 m.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 400 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Münchener Hauptbahnhof beträgt ca. 40 Minuten.
Das entwicklungsfähige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude sowie durch Handel und Gewerbe. In der Nachbarschaft befinden sich beispielsweise Arztpraxen, Anwaltskanzleien, Hotels und Banken.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Thomas Woetzel

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